Ceny działek w Bydgoszczy – październik 2026

Średnia rynkowa działek w Bydgoszczy wynosi 281 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 907. Względem średniej województwa (101 zł/m²) różnica wynosi +177,5%.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla Bydgoszczy 19 187 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 204 zł/m² (GUGiK, 2026).

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Wartość rynkową działki w Bydgoszczy oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Działka w Bydgoszczy za 281 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Średnia rynkowa działek w Bydgoszczy wynosi 281 zł/m². Podstawa tej miary: 907 transakcji budowlanych z RCN i 175 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 101 zł/m², a różnica wynosi +177,5%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w Bydgoszczy nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 281 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 907 transakcji budowlanych z RCN i 175 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.