Profil powiatu

Ceny działek w Toruniu – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Toruniu wynosi 501 zł/m² na podstawie 484 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 102 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +21,1%. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa501 zł/m²

Transakcyjna414 zł/m²

Ofertowa632 zł/m²

Pozycja w woj.23 / 23

Indeks Atrakcyjności 78/100484 transakcji budowlanych · +21,1% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Toruniu?Zobacz 638 ofert

Ile kosztuje działka w Toruniu?

Średnia cena działki budowlanej w Toruniu to 501 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	414 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	632 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	501 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 23 · +432,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Średnia cena działki w Toruniu różni się o +432,5% od średniej dla całego województwa kujawsko-pomorskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat Toruń jest najdroższy z 23, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Toruń ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Toruniu?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Toruniu. Planem objętych jest 31,6% sprzedanych działek.

Budowlane 81,9%Usługowe 13,4%Przemysłowe 3,4%Rolne 1,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	414 zł/m²	484	81,9%
Usługowe	216 zł/m²	79	13,4%
Przemysłowe	148 zł/m²	20	3,4%
Rolne	154 zł/m²	8	1,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Toruniu

Sprzedający w Toruniu żądają o 52,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	414 zł/m²	632 zł/m²	+52,8%	501 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gmina w Toruniu – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Toruń	501 zł/m²	484	+21,1%

Status planu ogólnego gmin w Toruniu

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Toruniu.

W Toruniu 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ToruńPlan ogólny uchwalony

Toruń na tle województwa

Ceny gruntów w Toruniu (501 zł/m²) są o 490% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 85 zł/m². Ranking obejmuje 23 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Toruń · ta strona	501 zł/m²	484	+21,1%
Bydgoszcz	278 zł/m²	91	—
Włocławek	247 zł/m²	69	—
aleksandrowski	193 zł/m²	22	—
bydgoski	182 zł/m²	1896	+26,6%
wąbrzeski	165 zł/m²	98	—
chełmiński	158 zł/m²	58	—
lipnowski	153 zł/m²	238	—
Grudziądz	123 zł/m²	131	-1,8%
nakielski	123 zł/m²	229	-1,4%
włocławski	119 zł/m²	412	—
toruński	85 zł/m²	6040	+12,0%
brodnicki	85 zł/m²	205	+25,7%
radziejowski	83 zł/m²	93	—
sępoleński	83 zł/m²	116	—
świecki	79 zł/m²	20	-53,5%
tucholski	73 zł/m²	234	—
inowrocławski	68 zł/m²	1277	+18,8%
żniński	66 zł/m²	424	—
grudziądzki	58 zł/m²	136	—
mogileński	51 zł/m²	219	—
golubsko-dobrzyński	43 zł/m²	53	—
rypiński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa kujawsko-pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Toruniu?

Działka w Toruniu kosztuje przeciętnie 501 zł/m² (484 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 94 zł/m² różni się o +432,5%.

Jak zmieniają się ceny działek w Toruniu?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Toruniu o +21,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 501 zł/m², a na tle województwa (94 zł/m²) powiat odbiega o +432,5%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Toruniu?

W Toruniu zarejestrowano 484 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 484 transakcji w Toruniu.

Jak sprawdzić wartość działki w Toruniu?

Wartość rynkową działki w Toruniu oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Toruniu?

Przed zakupem działki w Toruniu sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Toruniu wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Toruniu jest najdroższy z 23. Średnia cena wynosi tu 501 zł/m² wobec wojewódzkiej 94 zł/m² (dane GUGiK, 484 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Toruniu?

Według 484 transakcji RCN średnia cena gruntu w Toruniu to 501 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

78/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

501 zł/m²

Transakcje (3 lata)

484

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1631 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+21,1%

Aktywne oferty

638

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Toruniu?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Toruniu – sierpień 2026

Średnia rynkowa501 zł/m²

Transakcyjna414 zł/m²

Ofertowa632 zł/m²

Pozycja w woj.23 / 23

Indeks Atrakcyjności 78/100484 transakcji budowlanych · +21,1% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Toruniu?Zobacz 638 ofert

Ile kosztuje działka w Toruniu?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	414 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	632 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	501 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 23 · +432,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Toruń ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Toruniu?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Toruniu. Planem objętych jest 31,6% sprzedanych działek.

Budowlane 81,9%Usługowe 13,4%Przemysłowe 3,4%Rolne 1,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	414 zł/m²	484	81,9%
Usługowe	216 zł/m²	79	13,4%
Przemysłowe	148 zł/m²	20	3,4%
Rolne	154 zł/m²	8	1,4%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Toruniu

Sprzedający w Toruniu żądają o 52,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	414 zł/m²	632 zł/m²	+52,8%	501 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gmina w Toruniu – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Toruń	501 zł/m²	484	+21,1%

Status planu ogólnego gmin w Toruniu

W Toruniu 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ToruńPlan ogólny uchwalony

Toruń na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa kujawsko-pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Toruń · ta strona	501 zł/m²	484	+21,1%
Bydgoszcz	278 zł/m²	91	—
Włocławek	247 zł/m²	69	—
aleksandrowski	193 zł/m²	22	—
bydgoski	182 zł/m²	1896	+26,6%
wąbrzeski	165 zł/m²	98	—
chełmiński	158 zł/m²	58	—
lipnowski	153 zł/m²	238	—
Grudziądz	123 zł/m²	131	-1,8%
nakielski	123 zł/m²	229	-1,4%
włocławski	119 zł/m²	412	—
toruński	85 zł/m²	6040	+12,0%
brodnicki	85 zł/m²	205	+25,7%
radziejowski	83 zł/m²	93	—
sępoleński	83 zł/m²	116	—
świecki	79 zł/m²	20	-53,5%
tucholski	73 zł/m²	234	—
inowrocławski	68 zł/m²	1277	+18,8%
żniński	66 zł/m²	424	—
grudziądzki	58 zł/m²	136	—
mogileński	51 zł/m²	219	—
golubsko-dobrzyński	43 zł/m²	53	—
rypiński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa kujawsko-pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Toruniu?

Działka w Toruniu kosztuje przeciętnie 501 zł/m² (484 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 94 zł/m² różni się o +432,5%.

Jak zmieniają się ceny działek w Toruniu?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Toruniu o +21,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 501 zł/m², a na tle województwa (94 zł/m²) powiat odbiega o +432,5%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Toruniu?

W Toruniu zarejestrowano 484 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 484 transakcji w Toruniu.

Jak sprawdzić wartość działki w Toruniu?

Wartość rynkową działki w Toruniu oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Toruniu?

Jak ceny działek w Toruniu wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Toruniu jest najdroższy z 23. Średnia cena wynosi tu 501 zł/m² wobec wojewódzkiej 94 zł/m² (dane GUGiK, 484 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Toruniu?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

78/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

501 zł/m²

Transakcje (3 lata)

484

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1631 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+21,1%

Aktywne oferty

638

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Toruniu?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Toruniu – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Toruniu?

Jak zmieniały się ceny w Toruniu?

Jakie typy działek sprzedają się w Toruniu?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Toruniu

Działki na sprzedaż w Toruniu

Gmina w Toruniu – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Toruniu

Toruń na tle województwa

Mapa transakcji w Toruniu

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Toruniu – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Toruniu?

Jak zmieniały się ceny w Toruniu?

Jakie typy działek sprzedają się w Toruniu?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Toruniu

Działki na sprzedaż w Toruniu

Gmina w Toruniu – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Toruniu

Toruń na tle województwa

Mapa transakcji w Toruniu

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.