Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

445 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

187

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w Świnoujściu – maj 2026

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 65 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w Świnoujściu wynosi 445 zł/m² na podstawie 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	445 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	65	Otodom/OLX
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	21. / 21 (+193,5% vs woj 152 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa zachodniopomorskiego, Powiat Świnoujście zajmuje 21. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Jakie typy działek sprzedają się w Świnoujściu?

Dla 4% transakcji w Świnoujściu dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 4%25 transakcji w podzialeGłówne typy: 13 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje historyczne transakcje, ale nagłówek strony opiera się wyłącznie na 65 aktywnych ofertach budowlanych z Otodom/OLX, bo próbka transakcyjna RCN jest zbyt cienka. 12 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	448 zł/m²	10	40%
Rolne	11 zł/m²	3	12%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	1249 zł/m²	12	48%

Oferty

Działki na sprzedaż w Świnoujściu

Obecnie w Świnoujściu dostępnych jest 187 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 106 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

72 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 187 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Świnoujście	0 zł/m²	69 000 zł	4 878 828 m²	sprzedajemy	3
Świnoujście	1 zł/m²	205 zł	309 m²	OLX	38
Świnoujście	100 zł/m²	200 000 zł	2 000 m²	adresowo	30
Świnoujście	101 zł/m²	41 000 zł	406 m²	adresowo	30
Świnoujście	113 zł/m²	1 300 000 zł	11 500 m²	nieruchomosci-online	39
Świnoujście	116 zł/m²	74 000 zł	640 m²	adresowo	25
Świnoujście	133 zł/m²	200 000 zł	1 500 m²	adresowo	30
Świnoujście	148 zł/m²	80 000 zł	540 m²	adresowo	30
Świnoujście	164 zł/m²	74 000 zł	450 m²	OLX	50
Świnoujście	184 zł/m²	129 000 zł	703 m²	OLX	296

Zobacz wszystkie 187 ofert w Świnoujście →

Plan ogólny

Plan ogólny gminy – stan prac w Świnoujściu

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Świnoujściu.

0 z 1 gmin w Świnoujściu ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (0%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.

ŚwinoujścieProjekt planu wyłożony

Jak Świnoujście wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Świnoujściu na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w Świnoujściu (445 zł/m²) są o 227,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (136 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek w Świnoujściu i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	445 zł/m²	65	---
Szczecin	345 zł/m²	339	+66.5%
Policki	250 zł/m²	4090	+12.0%
Kamieński	232 zł/m²	196	+30.5%
Gryficki	198 zł/m²	35	-15.7%
Sławieński	184 zł/m²	632	+6.2%
Gryfiński	175 zł/m²	161	+83.5%
Wałecki	172 zł/m²	169	+66.9%
Kołobrzeski	155 zł/m²	2163	-5.5%
Białogardzki	153 zł/m²	205	-5.5%
Koszalin	138 zł/m²	134	+4.2%
Stargardzki	134 zł/m²	512	+0.7%
Koszaliński	126 zł/m²	1675	+8.2%
Goleniowski	107 zł/m²	1210	-1.4%
Choszczeński	87 zł/m²	116	-5.2%
Myśliborski	84 zł/m²	190	+21.9%
Pyrzycki	80 zł/m²	73	+30.8%
Szczecinecki	80 zł/m²	337	+243.7%
Drawski	77 zł/m²	579	+12.8%
Łobeski	73 zł/m²	43	+5.7%
Świdwiński	72 zł/m²	141	-13.4%

Mapa działek w Świnoujściu

Poniższa mapa prezentuje 25 transakcji działkami w Świnoujściu z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

13 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w Świnoujściu?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 10)

Kto kupuje działki w Świnoujściu? Przeanalizowaliśmy strukturę 153 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

92,8%

Firmy

7,2%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 153 transakcji.

Rynek działek w Świnoujściu to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,2%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Świnoujściu?

Profil ryzyka działek w Świnoujściu jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4386).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (4,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Ceny działek w Świnoujściu to dopiero początek

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w Świnoujściu?

Ile kosztuje działka w Świnoujściu?+

Średnia cena gruntu w Świnoujściu kształtuje się na poziomie 445 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Świnoujście) średnia spada do 445 zł/m², co stanowi istotną różnicę.

Ile transakcji działkami odnotowano w Świnoujściu?+

Łącznie odnotowano 65 transakcji działkami w Świnoujściu (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?+

Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W Świnoujściu dostępnych jest 65 transakcji.

Jak sprawdzić wartość działki w Świnoujściu?+

Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w Świnoujściu (średnia 445 zł/m², 65 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Świnoujściu?+

Działka w Świnoujściu za 445 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.

Jak ceny działek w Świnoujściu wypadają na tle województwa?+

Średnia cena działki w Świnoujściu (445 zł/m²) różni się o +193,5% od średniej wojewódzkiej (152 zł/m²). Powiat zajmuje 21. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

445 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

187

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

445 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

187

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w Świnoujściu – maj 2026

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 65 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w Świnoujściu wynosi 445 zł/m² na podstawie 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	445 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	65	Otodom/OLX
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	21. / 21 (+193,5% vs woj 152 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Jakie typy działek sprzedają się w Świnoujściu?

Dla 4% transakcji w Świnoujściu dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 4%25 transakcji w podzialeGłówne typy: 13 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	448 zł/m²	10	40%
Rolne	11 zł/m²	3	12%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	1249 zł/m²	12	48%

Oferty

Działki na sprzedaż w Świnoujściu

Obecnie w Świnoujściu dostępnych jest 187 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 106 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

72 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 187 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Świnoujście	0 zł/m²	69 000 zł	4 878 828 m²	sprzedajemy	3
Świnoujście	1 zł/m²	205 zł	309 m²	OLX	38
Świnoujście	100 zł/m²	200 000 zł	2 000 m²	adresowo	30
Świnoujście	101 zł/m²	41 000 zł	406 m²	adresowo	30
Świnoujście	113 zł/m²	1 300 000 zł	11 500 m²	nieruchomosci-online	39
Świnoujście	116 zł/m²	74 000 zł	640 m²	adresowo	25
Świnoujście	133 zł/m²	200 000 zł	1 500 m²	adresowo	30
Świnoujście	148 zł/m²	80 000 zł	540 m²	adresowo	30
Świnoujście	164 zł/m²	74 000 zł	450 m²	OLX	50
Świnoujście	184 zł/m²	129 000 zł	703 m²	OLX	296

Zobacz wszystkie 187 ofert w Świnoujście →

Plan ogólny

Plan ogólny gminy – stan prac w Świnoujściu

0 z 1 gmin w Świnoujściu ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (0%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.

ŚwinoujścieProjekt planu wyłożony

Jak Świnoujście wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Świnoujściu na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w Świnoujściu (445 zł/m²) są o 227,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (136 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek w Świnoujściu i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	445 zł/m²	65	---
Szczecin	345 zł/m²	339	+66.5%
Policki	250 zł/m²	4090	+12.0%
Kamieński	232 zł/m²	196	+30.5%
Gryficki	198 zł/m²	35	-15.7%
Sławieński	184 zł/m²	632	+6.2%
Gryfiński	175 zł/m²	161	+83.5%
Wałecki	172 zł/m²	169	+66.9%
Kołobrzeski	155 zł/m²	2163	-5.5%
Białogardzki	153 zł/m²	205	-5.5%
Koszalin	138 zł/m²	134	+4.2%
Stargardzki	134 zł/m²	512	+0.7%
Koszaliński	126 zł/m²	1675	+8.2%
Goleniowski	107 zł/m²	1210	-1.4%
Choszczeński	87 zł/m²	116	-5.2%
Myśliborski	84 zł/m²	190	+21.9%
Pyrzycki	80 zł/m²	73	+30.8%
Szczecinecki	80 zł/m²	337	+243.7%
Drawski	77 zł/m²	579	+12.8%
Łobeski	73 zł/m²	43	+5.7%
Świdwiński	72 zł/m²	141	-13.4%

Mapa działek w Świnoujściu

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

13 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w Świnoujściu?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 10)

Kto kupuje działki w Świnoujściu? Przeanalizowaliśmy strukturę 153 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

92,8%

Firmy

7,2%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 153 transakcji.

Rynek działek w Świnoujściu to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,2%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Świnoujściu?

Profil ryzyka działek w Świnoujściu jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4386).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (4,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Ceny działek w Świnoujściu to dopiero początek

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w Świnoujściu?

Ile kosztuje działka w Świnoujściu?+

Średnia cena gruntu w Świnoujściu kształtuje się na poziomie 445 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Świnoujście) średnia spada do 445 zł/m², co stanowi istotną różnicę.

Ile transakcji działkami odnotowano w Świnoujściu?+

Łącznie odnotowano 65 transakcji działkami w Świnoujściu (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?+

Jak sprawdzić wartość działki w Świnoujściu?+

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Świnoujściu?+

Jak ceny działek w Świnoujściu wypadają na tle województwa?+

Średnia cena działki w Świnoujściu (445 zł/m²) różni się o +193,5% od średniej wojewódzkiej (152 zł/m²). Powiat zajmuje 21. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

445 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

187

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w Świnoujściu – maj 2026

Jakie typy działek sprzedają się w Świnoujściu?

Działki na sprzedaż w Świnoujściu

Działki na sprzedaż

Gmina w Świnoujściu - ceny działek

Plan ogólny gminy – stan prac w Świnoujściu

Jak Świnoujście wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Świnoujściu

Kto kupuje działki w Świnoujściu?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Świnoujściu?

Ceny działek w Świnoujściu to dopiero początek

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – od czego zależą i jak je porównywać?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w Świnoujściu?

Ceny działek w Świnoujściu – maj 2026

Jakie typy działek sprzedają się w Świnoujściu?

Działki na sprzedaż w Świnoujściu

Działki na sprzedaż

Gmina w Świnoujściu - ceny działek

Plan ogólny gminy – stan prac w Świnoujściu

Jak Świnoujście wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Świnoujściu

Kto kupuje działki w Świnoujściu?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Świnoujściu?

Ceny działek w Świnoujściu to dopiero początek

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – od czego zależą i jak je porównywać?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w Świnoujściu?