Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w Białej Podlaskiej wynosi 222 zł/m² na podstawie 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 222 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 44 | Otodom/OLX |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 23. / 24 (+78,1% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w Białej Podlaskiej odbiega o +78,1% od średniej dla całego województwa lubelskiego. W rankingu 23. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (44), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 100% transakcji w Białej Podlaskiej dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 292 zł/m² | 4 | 12,9% |
| Rolne | 56 zł/m² | 3 | 9,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 798 zł/m² | 24 | 77,4% |
Obecnie w Białej Podlaskiej dostępnych jest 205 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 121 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
75 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 205 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Biała Podlaska | 0 zł/m² | 250 zł | 3 000 m² | OLX | 40 |
![]() Sapiehów | 3 zł/m² | 120 000 zł | 42 000 m² | szybko | 39 |
Biała Podlaska | 13 zł/m² | 299 000 zł | 23 400 m² | OLX | 451 |
![]() Zalutyń | 34 zł/m² | 890 000 zł | 26 060 m² | szybko | 39 |
![]() Polinów | 40 zł/m² | 58 000 zł | 1 450 m² | szybko | 39 |
![]() Biała Podlaska | 47 zł/m² | 147 000 zł | 3 111 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Biała Podlaska | 50 zł/m² | 400 000 zł | 8 000 m² | sprzedajemy | 38 |
OLOLX Biała Podlaska | 55 zł/m² | 400 000 zł | 7 279 m² | OLX | 4 |
![]() Michałki | 62 zł/m² | 145 000 zł | 2 330 m² | szybko | 39 |
![]() Biała Podlaska | 72 zł/m² | 1 050 000 zł | 14 600 m² | Domiporta | 1 931 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w Białej Podlaskiej.
W Białej Podlaskiej 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w Białej Podlaskiej na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w Białej Podlaskiej (222 zł/m²) są o 189,5% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w Białej Podlaskiej. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w Białej Podlaskiej na podstawie 67 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,1%
Firmy
14,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 67 transakcji.
Rynek działek w Białej Podlaskiej to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 14,9%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w Białej Podlaskiej jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3500).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w Białej Podlaskiej zapłacą średnio 222 zł/m² – wynika to z 44 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 1 gminami powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 44 transakcji dotyczących działek w Białej Podlaskiej (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 44 transakcji w Białej Podlaskiej.
Wartość rynkową działki w Białej Podlaskiej oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w Białej Podlaskiej upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w Białej Podlaskiej (222 zł/m²) różnią się o +78,1% od średniej wojewódzkiej 125 zł/m². Ranking: 23. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 44 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy