Profil powiatu

Ceny działek w Lublinie – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Lublinie wynosi 297 zł/m² na podstawie 2922 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 450 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +9,9%. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa297 zł/m²

Transakcyjna259 zł/m²

Ofertowa354 zł/m²

Pozycja w woj.24 / 24

Indeks Atrakcyjności 52/1002922 transakcji budowlanych · +9,9% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Lublinie?Zobacz 1653 oferty

Ile kosztuje działka w Lublinie?

Średnia cena działki budowlanej w Lublinie to 297 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	259 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	354 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	297 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 24 · +108,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Miejsce Lublina w rankingu powiatów województwa lubelskiego: najdroższy z 24. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

Przy wyniku 52/100 Powiat Lublin pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Lublinie?

W Lublinie 69,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 72,7%Rolne 20,9%Usługowe 4%Przemysłowe 1,9%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	259 zł/m²	2922	72,7%
Rolne	53 zł/m²	840	20,9%
Usługowe	459 zł/m²	160	4%
Przemysłowe	216 zł/m²	76	1,9%
Leśne	43 zł/m²	22	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Lublinie

Oferty działek w Lublinie są wycenione o 36,8% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	259 zł/m²	354 zł/m²	+36,8%	297 zł/m²
Rolne	53 zł/m²	103 zł/m²	+94,1%	73 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Lublinie

W Lublinie dostępnych jest obecnie 1653 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Lublin · 4 000 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX29 500 zł7 zł/m²

Lublin · 500 m²Budowlana · 2 dni na rynku · adresowo10 999 zł22 zł/m²

Lublin · 500 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX22 500 zł45 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 653 oferty w Lublinie →

Gmina w Lublinie – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lublin	297 zł/m²	2923	+9,9%

Status planu ogólnego gmin w Lublinie

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Lublinie.

W Lublinie 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

LublinProjekt planu wyłożony

Lublin na tle województwa

Ceny gruntów w Lublinie (297 zł/m²) są o 227,3% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 91 zł/m². Ranking obejmuje 24 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lublin · ta strona	297 zł/m²	2922	+9,9%
Biała Podlaska	266 zł/m²	58	—
lubartowski	227 zł/m²	406	—
świdnicki	170 zł/m²	162	+71,9%
lubelski	166 zł/m²	1090	+7,2%
Chełm	152 zł/m²	81	-20,0%
Zamość	135 zł/m²	112	—
łukowski	119 zł/m²	197	—
puławski	118 zł/m²	150	—
zamojski	112 zł/m²	347	—
rycki	92 zł/m²	72	-15,4%
kraśnicki	91 zł/m²	208	+104,2%
biłgorajski	90 zł/m²	37	—
włodawski	87 zł/m²	59	-90,5%
łęczyński	79 zł/m²	21	—
opolski	69 zł/m²	57	-1,6%
krasnostawski	65 zł/m²	67	—
tomaszowski	55 zł/m²	506	—
janowski	49 zł/m²	377	—
hrubieszowski	45 zł/m²	47	—
chełmski	44 zł/m²	1501	-11,7%
parczewski	43 zł/m²	269	—
bialski	brak danych	0	—
radzyński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa lubelskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Lublinie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Lublinie to 297 zł/m². Powiat jest najdroższy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 142 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Lublinie?

Ceny działek w Lublinie zmieniły się o +9,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 297 zł/m² z 2922 transakcji.

Ile transakcji działkami odnotowano w Lublinie?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 2922 transakcji działkami z obszaru Lublina. Średnia cena z tych transakcji wynosi 297 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w Lublinie?

Szacunkową wartość działki w Lublinie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 2922 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 297 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Lublinie?

Działka w Lublinie za 297 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w Lublinie wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w Lublinie (297 zł/m²) różni się o +108,8% od średniej wojewódzkiej (142 zł/m²). Powiat jest najdroższy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Lublinie?

Cena ziemi rolnej w Lublinie zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 297 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

52/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

297 zł/m²

Transakcje (3 lata)

2922

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 8632 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+9,9%

Aktywne oferty

1653

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Lublinie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Lublinie – sierpień 2026

Średnia rynkowa297 zł/m²

Transakcyjna259 zł/m²

Ofertowa354 zł/m²

Pozycja w woj.24 / 24

Indeks Atrakcyjności 52/1002922 transakcji budowlanych · +9,9% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Lublinie?Zobacz 1653 oferty

Ile kosztuje działka w Lublinie?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	259 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	354 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	297 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 24 · +108,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 52/100 Powiat Lublin pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Lublinie?

W Lublinie 69,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 72,7%Rolne 20,9%Usługowe 4%Przemysłowe 1,9%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	259 zł/m²	2922	72,7%
Rolne	53 zł/m²	840	20,9%
Usługowe	459 zł/m²	160	4%
Przemysłowe	216 zł/m²	76	1,9%
Leśne	43 zł/m²	22	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Lublinie

Oferty działek w Lublinie są wycenione o 36,8% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	259 zł/m²	354 zł/m²	+36,8%	297 zł/m²
Rolne	53 zł/m²	103 zł/m²	+94,1%	73 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Lublinie

Lublin · 4 000 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX29 500 zł7 zł/m²

Lublin · 500 m²Budowlana · 2 dni na rynku · adresowo10 999 zł22 zł/m²

Lublin · 500 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX22 500 zł45 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 653 oferty w Lublinie →

Gmina w Lublinie – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lublin	297 zł/m²	2923	+9,9%

Status planu ogólnego gmin w Lublinie

W Lublinie 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

LublinProjekt planu wyłożony

Lublin na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lublin · ta strona	297 zł/m²	2922	+9,9%
Biała Podlaska	266 zł/m²	58	—
lubartowski	227 zł/m²	406	—
świdnicki	170 zł/m²	162	+71,9%
lubelski	166 zł/m²	1090	+7,2%
Chełm	152 zł/m²	81	-20,0%
Zamość	135 zł/m²	112	—
łukowski	119 zł/m²	197	—
puławski	118 zł/m²	150	—
zamojski	112 zł/m²	347	—
rycki	92 zł/m²	72	-15,4%
kraśnicki	91 zł/m²	208	+104,2%
biłgorajski	90 zł/m²	37	—
włodawski	87 zł/m²	59	-90,5%
łęczyński	79 zł/m²	21	—
opolski	69 zł/m²	57	-1,6%
krasnostawski	65 zł/m²	67	—
tomaszowski	55 zł/m²	506	—
janowski	49 zł/m²	377	—
hrubieszowski	45 zł/m²	47	—
chełmski	44 zł/m²	1501	-11,7%
parczewski	43 zł/m²	269	—
bialski	brak danych	0	—
radzyński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa lubelskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Lublinie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Lublinie to 297 zł/m². Powiat jest najdroższy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 142 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Lublinie?

Ceny działek w Lublinie zmieniły się o +9,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 297 zł/m² z 2922 transakcji.

Ile transakcji działkami odnotowano w Lublinie?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 2922 transakcji działkami z obszaru Lublina. Średnia cena z tych transakcji wynosi 297 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w Lublinie?

Szacunkową wartość działki w Lublinie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 2922 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 297 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Lublinie?

Jak ceny działek w Lublinie wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w Lublinie (297 zł/m²) różni się o +108,8% od średniej wojewódzkiej (142 zł/m²). Powiat jest najdroższy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Lublinie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

52/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

297 zł/m²

Transakcje (3 lata)

2922

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 8632 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+9,9%

Aktywne oferty

1653

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Lublinie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Lublinie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Lublinie?

Jak zmieniały się ceny w Lublinie?

Jakie typy działek sprzedają się w Lublinie?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Lublinie

Działki na sprzedaż w Lublinie

Gmina w Lublinie – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Lublinie

Lublin na tle województwa

Mapa transakcji w Lublinie

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Lublinie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Lublinie?

Jak zmieniały się ceny w Lublinie?

Jakie typy działek sprzedają się w Lublinie?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Lublinie

Działki na sprzedaż w Lublinie

Gmina w Lublinie – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Lublinie

Lublin na tle województwa

Mapa transakcji w Lublinie

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.