Profil gminy
Biała Podlaska | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 557 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Biała Podlaska wynosi 264 zł/m² na podstawie 557 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 57 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 311 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 195 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 264 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W gminie Biała Podlaska 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 311 zł/m² | 5 | 100% |
Działki budowlane w gminie Biała Podlaska kosztują średnio 311 zł/m² – 17,5% więcej niż średnia gminna (264 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Biała Podlaska dostępnych jest 157 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 157 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX OBRĘB 1 | 0 zł/m² | 250 zł | 3 000 m² | OLX | 85 |
![]() OBRĘB 1 | 3 zł/m² | 120 000 zł | 42 000 m² | szybko | 85 |
![]() OBRĘB 1 | 8 zł/m² | 90 000 zł | 11 204 m² | szybko | 16 |
Brak wystarczających danych, aby porównać tę gminę z pozostałymi gminami w tym powiecie.
Mapa dla gminy Biała Podlaska obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Biała Podlaska opiera się na 67 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,1%
Firmy
14,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 67 transakcji.
Na rynku działek w gminie Biała Podlaska dominują osoby fizyczne, które stanowią 85,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 14,9% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Biała Podlaska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3500).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Biała Podlaska kosztuje przeciętnie 264 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 264 zł/m² różni się o 0%.
W gminie Biała Podlaska średnia cena gruntu to 264 zł/m² z 557 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Biała Podlaska, wejdź na stronę BIP Biała Podlaska (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Biała Podlaska przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2191 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Biała Podlaska każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 264 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Biała Podlaska mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 557 transakcji to 264 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo