Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 70 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie lubartowskim wynosi 121 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 267 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 121 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Lubartów – 115 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 18. / 24 (-2,8% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat lubartowski zajmuje 18. pozycję cenową w województwie lubelskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -2,8%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie lubartowskim. Planem objętych jest 95,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 20 | 30,3% |
| Budowlane | 241 zł/m² | 19 | 28,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 397 zł/m² | 27 | 40,9% |
Rynek działek w powiecie lubartowskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 71,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 9 zł/m² | -71,7% | 23 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie lubartowskim jest teraz 1084 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
142 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 084 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Firlej | 0 zł/m² | 27 000 zł | 5 600 000 m² | sprzedajemy | 38 |
OLOLX Rudka Kijańska | 1 zł/m² | 60 000 zł | 76 000 m² | OLX | 39 |
 Siedliska | 1 zł/m² | 310 000 zł | 320 000 m² | adresowo | 30 |
 Orzechów-Kolonia | 4 zł/m² | 30 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 39 |
 Rozkopaczew | 5 zł/m² | 105 000 zł | 22 000 m² | adresowo | 30 |
 Rozkopaczew | 6 zł/m² | 35 000 zł | 6 104 m² | adresowo | 30 |
Lubartów | 6 zł/m² | 68 000 zł | 11 400 m² | OLX | 4 |
 Orzechów-Kolonia | 6 zł/m² | 55 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 8 |
 Rozkopaczew | 7 zł/m² | 55 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 30 |
 Bójki | 7 zł/m² | 60 000 zł | 8 100 m² | Morizon | 39 |
W powiecie lubartowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubartów (115 zł/m²), a najwyższą gmina Lubartów (341 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lubartów (115 zł/m²), a najwyższe Lubartów (341 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie lubartowskim.
7 z 13 gmin w powiecie lubartowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (54%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie lubartowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie lubartowskim (121 zł/m²) są o 58% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Poniższa mapa prezentuje 70 transakcji działkami w powiecie lubartowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 191 transakcji w powiecie lubartowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
81,7%
Firmy
15,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 191 transakcji.
Rynek działek w powiecie lubartowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (81,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 15,7%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie lubartowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5528).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie lubartowskim trzeba zapłacić przeciętnie 121 zł (dane RCN za 2026, 70 transakcji). Najtańszą gminą jest Lubartów ze średnią 115 zł/m².
Najtańsze działki w powiecie lubartowskim znajdziesz w gminie Lubartów: średnia 115 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie lubartowskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 70 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 3 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie lubartowskim dostępnych jest 70 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie lubartowskim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 70 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 121 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie lubartowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 121 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie lubartowskim (121 zł/m²) różni się o -2,8% od średniej wojewódzkiej (125 zł/m²). Powiat zajmuje 18. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
