Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 142 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie zamojskim wynosi 55 zł/m² na podstawie 142 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 256 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 55 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 142 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Radecznica – 13 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 24 (-56,2% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa lubelskiego, Powiat zamojski zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W powiecie zamojskim 90,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 19 | 13,5% |
| Leśne | 10 zł/m² | 3 | 2,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 70 zł/m² | 64 | 45,4% |
| Inne z MPZP | 51 zł/m² | 55 | 39% |
W powiecie zamojskim widzimy obecnie 733 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
141 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 733 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Udrycze-Kolonia | 5 zł/m² | 150 000 zł | 28 000 m² | adresowo | 30 |
Jarosławiec | 8 zł/m² | 120 000 zł | 15 000 m² | OLX | 23 |
 Łabuńki Pierwsze | 8 zł/m² | 650 000 zł | 78 100 m² | adresowo | 30 |
 Michalów | 12 zł/m² | 85 000 zł | 7 100 m² | adresowo | 30 |
Sitaniec-Wolica | 12 zł/m² | 216 000 zł | 18 000 m² | OLX | 26 |
 Łabunie | 14 zł/m² | 105 000 zł | 7 726 m² | adresowo | 30 |
 Zawalów-Kolonia | 18 zł/m² | 80 000 zł | 4 500 m² | adresowo | 30 |
 Krasnobród | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | sprzedajemy | 39 |
 Sochy | 21 zł/m² | 450 000 zł | 21 900 m² | adresowo | 4 |
Sochy | 21 zł/m² | 450 000 zł | 21 863 m² | OLX | 6 |
W powiecie zamojskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Radecznica (13 zł/m²), a najwyższą gmina Zamość (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie zamojskim najtaniej jest w Radecznica (13 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zamość (111 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Radecznica | 13 zł/m² | 36 | --- |
| Sułów | 14 zł/m² | 20 | --- |
| Szczebrzeszyn | 92 zł/m² | 34 | --- |
| Zamość | 111 zł/m² | 140 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie zamojskim.
11 z 15 gmin w powiecie zamojskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (73%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie zamojskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie zamojskim kosztują 55 zł/m², co jest o 38% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (88 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Mapa dla powiatu zamojskiego obejmuje 142 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie zamojskim na podstawie 476 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,9%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 476 transakcji.
Na rynku działek w powiecie zamojskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,8% transakcji, a gminy za 0,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie zamojskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3191).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie zamojskim kształtuje się na poziomie 55 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Radecznica) średnia spada do 13 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie zamojskim ma Radecznica (13 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 125 zł/m².
Łącznie odnotowano 142 transakcji działkami w powiecie zamojskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie zamojskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 142 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie zamojskim za 55 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie zamojskim przy średniej 55 zł/m² odbiegają o -56,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 7. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
