Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie łukowskim wynosi 67 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 136 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łuków – 116 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. / 24 (-46,2% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat łukowski zajmuje 11. pozycję cenową w województwie lubelskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -46,2%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie łukowskim. Planem objętych jest 52,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 24 | 42,9% |
| Budowlane | 196 zł/m² | 5 | 8,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 296 zł/m² | 17 | 30,4% |
| Inne z MPZP | 73 zł/m² | 10 | 17,9% |
Rynek działek w powiecie łukowskim jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 3,6%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 22 zł/m² | +3,6% | 22 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie łukowskim jest teraz 342 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
163 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 342 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kamień | 0 zł/m² | 0 zł | 37 500 m² | adresowo | 30 |
 Łuków | 0 zł/m² | 120 zł | 1 199 m² | sprzedajemy | 6 |
 Gułów | 4 zł/m² | 130 000 zł | 29 000 m² | adresowo | 30 |
 Łuków | 5 zł/m² | 130 000 zł | 28 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ruda | 7 zł/m² | 160 000 zł | 22 800 m² | adresowo | 30 |
Gołaszyn | 7 zł/m² | 159 000 zł | 21 823 m² | Otodom | 67 |
Ferdynandów | 7 zł/m² | 290 000 zł | 39 500 m² | OLX | 14 |
 Zofibór | 10 zł/m² | 200 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 30 |
 Guzówka | 13 zł/m² | 355 000 zł | 26 800 m² | adresowo | 30 |
Łuków | 16 zł/m² | 270 000 zł | 17 214 m² | Otodom | 214 |
W powiecie łukowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łuków (116 zł/m²), a najwyższą gmina Łuków (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łuków (116 zł/m²), a najwyższe Łuków (228 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie łukowskim.
8 z 11 gmin w powiecie łukowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (73%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie łukowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie łukowskim kosztują 67 zł/m², co jest o 23,9% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (88 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Na mapie zaznaczono 57 transakcji gruntami w powiecie łukowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 199 transakcji w powiecie łukowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 199 transakcji.
Aż 96,5% transakcji gruntami w powiecie łukowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,5%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w powiecie łukowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4790).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie łukowskim kształtuje się na poziomie 67 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Łuków) średnia spada do 116 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W powiecie łukowskim najniższe ceny działek notuje gmina Łuków: 116 zł/m² wobec średniej powiatowej 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 57 transakcji działkami w powiecie łukowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie łukowskim dostępnych jest 57 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie łukowskim (średnia 67 zł/m², 57 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie łukowskim za 67 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie łukowskim (67 zł/m²) różni się o -46,2% od średniej wojewódzkiej (125 zł/m²). Powiat zajmuje 11. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
