Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 303 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie ropczycko-sędziszowskim wynosi 117 zł/m² na podstawie 303 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 287 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 117 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 10. najtańszy z 25 · -7,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie ropczycko-sędziszowskim różni się o -7,3% od średniej dla całego województwa podkarpackiego. W rankingu wojewódzkim Powiat ropczycko-sędziszowski jest 10. najtańszy z 25, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie ropczycko-sędziszowskim. Planem objętych jest 46,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 57 | 75% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 16 | 21,1% |
| Usługowe | 35 zł/m² | 3 | 3,9% |
Sprzedający w powiecie ropczycko-sędziszowskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 37,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 13 zł/m² | -37,8% | 18 zł/m² | 57 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie ropczycko-sędziszowskim jest teraz 805 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
140 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 805 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Broniszów | 1 zł/m² | 3 900 zł | 7 400 m² | OLX | 10 |
OLOLX Wielopole Skrzyńskie | 1 zł/m² | 4 000 zł | 4 742 m² | OLX | 92 |
 Nockowa | 1 zł/m² | 145 000 zł | 146 000 m² | Domiporta | 35 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów | 56 zł/m² | 0 | --- |
| Ropczyce | 98 zł/m² | 0 | --- |
| Sędziszów Małopolski | 143 zł/m² | 16 | --- |
| Wielopole Skrzyńskie | 41 zł/m² | 0 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie ropczycko-sędziszowskim.
W powiecie ropczycko-sędziszowskim 4 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (80%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu ropczycko-sędziszowskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie ropczycko-sędziszowskim kosztują 117 zł/m², czyli o 10,9% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (131 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 284 zł/m² | 71 | -16.7% |
| Rzeszowski | 174 zł/m² | 738 | +0.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | +0.1% |
| Mielecki | 162 zł/m² | 30 | --- |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | -36.4% |
| Sanocki | 154 zł/m² | 133 | +84.1% |
| Jarosławski | 153 zł/m² | 89 | +5.3% |
| Brzozowski | 150 zł/m² | 89 | --- |
| Bieszczadzki | 146 zł/m² | 1103 | --- |
| Leski | 146 zł/m² | 278 | +20.9% |
| Krosno | 145 zł/m² | 46 | +12.8% |
| Strzyżowski | 131 zł/m² | 212 | --- |
| Niżański | 131 zł/m² | 116 | --- |
| Łańcucki | 125 zł/m² | 160 | -5.6% |
| Tarnobrzeg | 118 zł/m² | 241 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 117 zł/m² | 303 | --- |
| Tarnobrzeski | 108 zł/m² | 53 | --- |
| Przemyśl | 103 zł/m² | 26 | -15.7% |
| Dębicki | 102 zł/m² | 214 | -25.3% |
| Lubaczowski | 68 zł/m² | 83 | --- |
| Przemyski | 59 zł/m² | 62 | +26.9% |
| Przeworski | 57 zł/m² | 245 | -10.1% |
| Leżajski | 55 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 44 zł/m² | 575 | +36.8% |
| Jasielski | 36 zł/m² | 271 | --- |
Na mapie zaznaczono 103 transakcji gruntami w powiecie ropczycko-sędziszowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie ropczycko-sędziszowskim opiera się na 721 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,7%
Firmy
10%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 721 transakcji.
Aż 87,7% transakcji gruntami w powiecie ropczycko-sędziszowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10%, a jednostek samorządowych 2,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie ropczycko-sędziszowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1209).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Działka w powiecie ropczycko-sędziszowskim kosztuje przeciętnie 117 zł/m² (303 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 126 zł/m² różni się o -7,3%.
Łącznie odnotowano 303 transakcji działkami w powiecie ropczycko-sędziszowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wartość rynkową działki w powiecie ropczycko-sędziszowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kupując działkę w powiecie ropczycko-sędziszowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 117 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie ropczycko-sędziszowskim (117 zł/m²) różni się o -7,3% od średniej wojewódzkiej (126 zł/m²). Powiat jest 10. najtańszy z 25 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Według 303 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie ropczycko-sędziszowskim to 117 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo