Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 620 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie tarnobrzeskim wynosi 59 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 75 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Baranów Sandomierski – 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 25 (-53,6% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie tarnobrzeskim różnią się o -53,6% względem średniej województwa podkarpackiego. W tym układzie powiat zajmuje 7. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Przy 33 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie tarnobrzeskim. Planem objętych jest 52,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 190 | 30,8% |
| Budowlane | 59 zł/m² | 33 | 5,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 82 zł/m² | 205 | 33,2% |
| Zabudowane | 91 zł/m² | 189 | 30,6% |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie tarnobrzeskim wynosi zaledwie 1,6%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 9 zł/m² | -69,4% | 21 zł/m² | 190 |
| Budowlane | 60 zł/m² | 59 zł/m² | -1,6% | 59 zł/m² | 33 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie tarnobrzeskim jest teraz 203 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 140 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
82 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 203 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ślęzaki | 14 zł/m² | 79 000 zł | 5 504 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kaczaki | 19 zł/m² | 59 900 zł | 3 099 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jadachy | 21 zł/m² | 99 000 zł | 4 815 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jadachy | 21 zł/m² | 50 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 30 |
 Dąbrowica | 22 zł/m² | 1 258 900 zł | 57 862 m² | Gratka | 143 |
Wola Baranowska | 27 zł/m² | 65 000 zł | 2 450 m² | OLX | 9 |
 Grębów | 28 zł/m² | 130 000 zł | 4 723 m² | Domiporta | 39 |
 Marki | 28 zł/m² | 52 000 zł | 1 880 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Baranów Sandomierski | 30 zł/m² | 300 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 40 |
 Sokolniki | 30 zł/m² | 139 800 zł | 4 660 m² | adresowo | 30 |
W powiecie tarnobrzeskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Baranów Sandomierski (29 zł/m²), a najwyższą gmina Nowa Dęba (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie tarnobrzeskim jest znaczna: od 29 zł/m² w Baranów Sandomierski do 61 zł/m² w Nowa Dęba.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Baranów Sandomierski | 29 zł/m² | 125 | +100.5% |
| Gorzyce | 47 zł/m² | 143 | --- |
| Grębów | 51 zł/m² | 175 | -59.0% |
| Nowa Dęba | 61 zł/m² | 178 | +45.0% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie tarnobrzeskim.
W powiecie tarnobrzeskim 4 z 4 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu tarnobrzeskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie tarnobrzeskim kosztują 59 zł/m², co jest o 42,5% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (103 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Na mapie zaznaczono 620 transakcji gruntami w powiecie tarnobrzeskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
224 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie tarnobrzeskim na podstawie 1241 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,4%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 1241 transakcji.
Rynek działek w powiecie tarnobrzeskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,3%, a gminy 4,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie tarnobrzeskim jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4439).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie tarnobrzeskim wynosi 59 zł/m² na podstawie 33 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Baranów Sandomierski (29 zł/m²).
Roczna zmiana cen działek w powiecie tarnobrzeskim wynosi +13,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 59 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Gmina Baranów Sandomierski oferuje najtańsze działki w powiecie tarnobrzeskim – średnia 29 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 33 transakcji działkami z obszaru powiatu tarnobrzeskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 59 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wycena działki w powiecie tarnobrzeskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (59 zł/m², 33 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie tarnobrzeskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Na tle województwa ceny w powiecie tarnobrzeskim odbiegają o -53,6% od średniej wojewódzkiej 128 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 7. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 620 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
