Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie stalowowolskim wynosi 172 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 119 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 226 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 172 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Stalowa Wola – 225 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. najdroższy z 25 · +36,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat stalowowolski jest 3. najdroższy z 25 w rankingu cenowym województwa podkarpackiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +36,8%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat stalowowolski uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dane opierają się na 23 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W powiecie stalowowolskim 25,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 48 zł/m² | 175 | 85% |
| Budowlane | 226 zł/m² | 23 | 11,2% |
| Leśne | 23 zł/m² | 8 | 3,9% |
Rynek działek w powiecie stalowowolskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 59,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 48 zł/m² | 20 zł/m² | -59,4% | 37 zł/m² | 175 |
| Budowlane | 226 zł/m² | 92 zł/m² | -59,2% | 172 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie stalowowolskim dostępnych jest obecnie 327 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 233 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
138 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 327 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jastkowice | 0 zł/m² | 0 zł | 43 000 m² | adresowo | 75 |
 Pilchów | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 83 |
 Stalowa Wola | 0 zł/m² | 0 zł | 7 820 m² | adresowo | 75 |
W powiecie stalowowolskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Stalowa Wola (225 zł/m²), a najwyższą gmina Pysznica (294 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stalowa Wola (225 zł/m²), a najwyższe Pysznica (294 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pysznica | 222 zł/m² | 5 | --- |
| Stalowa Wola | 210 zł/m² | 18 | +0.1% |
| Zaleszany | 73 zł/m² | 0 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie stalowowolskim.
2 z 6 gmin w powiecie stalowowolskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (33%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie stalowowolskim z 24 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie stalowowolskim to 172 zł, czyli 34,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (128 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 284 zł/m² | 71 | -16.7% |
| Rzeszowski | 174 zł/m² | 738 | +0.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | +0.1% |
| Mielecki | 162 zł/m² | 30 | --- |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | -36.4% |
| Sanocki | 154 zł/m² | 133 | +84.1% |
| Jarosławski | 153 zł/m² | 89 | +5.3% |
| Brzozowski | 150 zł/m² | 89 | --- |
| Bieszczadzki | 146 zł/m² | 1103 | --- |
| Leski | 146 zł/m² | 278 | +20.9% |
| Krosno | 145 zł/m² | 46 | +12.8% |
| Strzyżowski | 131 zł/m² | 212 | --- |
| Niżański | 131 zł/m² | 116 | --- |
| Łańcucki | 125 zł/m² | 160 | -5.6% |
| Tarnobrzeg | 118 zł/m² | 241 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 117 zł/m² | 303 | --- |
| Tarnobrzeski | 108 zł/m² | 53 | --- |
| Przemyśl | 103 zł/m² | 26 | -15.7% |
| Dębicki | 102 zł/m² | 214 | -25.3% |
| Lubaczowski | 68 zł/m² | 83 | --- |
| Przemyski | 59 zł/m² | 62 | +26.9% |
| Przeworski | 57 zł/m² | 245 | -10.1% |
| Leżajski | 55 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 44 zł/m² | 575 | +36.8% |
| Jasielski | 36 zł/m² | 271 | --- |
Mapa dla powiatu stalowowolskiego obejmuje 307 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
206 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 611 transakcji w powiecie stalowowolskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 611 transakcji.
Na rynku działek w powiecie stalowowolskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,4% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie stalowowolskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4263).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie stalowowolskim to 172 zł/m². Powiat jest 3. najdroższy z 25 w rankingu województwa (średnia woj. 126 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie stalowowolskim o +0,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 172 zł/m², a na tle województwa (126 zł/m²) powiat odbiega o +36,8%.
Najtańszą gminą w powiecie stalowowolskim jest Stalowa Wola ze średnią ceną 225 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 172 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 23 transakcji działkami z obszaru powiatu stalowowolskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 172 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 23 transakcji w powiecie stalowowolskim.
Wartość działki w powiecie stalowowolskim sprawdzisz, porównując ją z 23 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie stalowowolskim za 172 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie stalowowolskim jest 3. najdroższy z 25. Średnia cena wynosi tu 172 zł/m² wobec wojewódzkiej 126 zł/m² (dane GUGiK, 23 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie stalowowolskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 172 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 307 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 307 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo