Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 258 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Janów (Chełm) wynosi 72 zł/m² na podstawie 140 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 72 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 140 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +16,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 października 2025 | 180 000 zł | 1419 m² | 127 zł/m² |
| 17 października 2025 | 180 000 zł | 1827 m² | 99 zł/m² |
| 16 października 2025 | 50 000 zł | 1014 m² | 49 zł/m² |
| 7 października 2025 | 140 000 zł | 2091 m² | 67 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 57 000 zł | 1351 m² | 42 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 83 500 zł | 1184 m² | 71 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 160 000 zł | 1776 m² | 90 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 71 500 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 140 000 zł | 5600 m² | 25 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 115 000 zł | 1489 m² | 77 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 105 000 zł | 977 m² | 107 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 102 500 zł | 1200 m² | 85 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 102 500 zł | 1498 m² | 68 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 849 000 zł | 1194 m² | 711 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 60 000 zł | 1762 m² | 34 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 98 000 zł | 1051 m² | 93 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 85 650 zł | 713 m² | 120 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 85 650 zł | 1000 m² | 86 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 75 000 zł | 2000 m² | 38 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 185 000 zł | 1879 m² | 98 zł/m² |
| 21 listopada 2022 | 245 000 zł | 9300 m² | 26 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 121 800 zł | 812 m² | 150 zł/m² |
| 6 września 2022 | 25 340 zł | 1267 m² | 20 zł/m² |
| 6 września 2022 | 22 640 zł | 1132 m² | 20 zł/m² |
| 6 września 2022 | 22 420 zł | 1121 m² | 20 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 1385 m² | 72 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 113 000 zł | 1385 m² | 82 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 90 000 zł | 7783 m² | 12 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 150 000 zł | 2091 m² | 72 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 108 500 zł | 1200 m² | 90 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 103 500 zł | 1200 m² | 86 zł/m² |
| 8 marca 2022 | 118 000 zł | 1067 m² | 111 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 120 000 zł | 2093 m² | 57 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 105 000 zł | 1200 m² | 88 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 220 000 zł | 2948 m² | 75 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 117 000 zł | 980 m² | 119 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 117 000 zł | 1520 m² | 77 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 185 000 zł | 2307 m² | 80 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 172 500 zł | 2313 m² | 75 zł/m² |
| 18 października 2021 | 250 000 zł | 5435 m² | 46 zł/m² |
| 14 października 2021 | 75 000 zł | 1250 m² | 60 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 110 522 zł | 1489 m² | 74 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 62 000 zł | 919 m² | 67 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 101 500 zł | 1515 m² | 67 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 65 000 zł | 4280 m² | 15 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 85 500 zł | 1194 m² | 72 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 431 200 zł | 11 200 m² | 39 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 92 000 zł | 1767 m² | 52 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 86 500 zł | 1200 m² | 72 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 10 000 zł | 348 m² | 29 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 85 576 zł | 1776 m² | 48 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 85 882 zł | 1782 m² | 48 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 86 598 zł | 1698 m² | 51 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 45 000 zł | 1012 m² | 44 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 110 000 zł | 1244 m² | 88 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 150 000 zł | 1937 m² | 77 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 150 000 zł | 1920 m² | 78 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 107 000 zł | 1345 m² | 80 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 170 000 zł | 1411 m² | 120 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 170 000 zł | 1353 m² | 126 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 435 000 zł | 1033 m² | 421 zł/m² |
| 16 października 2020 | 40 000 zł | 1315 m² | 30 zł/m² |
| 16 października 2020 | 40 000 zł | 1366 m² | 29 zł/m² |
| 14 października 2020 | 7000 zł | 99 m² | 71 zł/m² |
| 1 września 2020 | 75 000 zł | 725 m² | 103 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 60 000 zł | 1524 m² | 39 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 55 000 zł | 722 m² | 76 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 55 000 zł | 1043 m² | 53 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 58 000 zł | 1701 m² | 34 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 50 000 zł | 725 m² | 69 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 50 000 zł | 959 m² | 52 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 51 000 zł | 1020 m² | 50 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 30 000 zł | 1053 m² | 28 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 50 000 zł | 1322 m² | 38 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 66 000 zł | 1400 m² | 47 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 50 000 zł | 1331 m² | 38 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 130 000 zł | 2687 m² | 48 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 160 000 zł | 2021 m² | 79 zł/m² |
| 20 marca 2019 | 45 000 zł | 1518 m² | 30 zł/m² |
| 19 marca 2019 | 117 000 zł | 2800 m² | 42 zł/m² |
| 14 grudnia 2018 | 120 000 zł | 3002 m² | 40 zł/m² |
| 6 września 2018 | 58 135 zł | 1057 m² | 55 zł/m² |
| 6 lipca 2018 | 122 500 zł | 2770 m² | 44 zł/m² |
| 6 września 2017 | 95 000 zł | 1377 m² | 69 zł/m² |
| 26 czerwca 2017 | 60 000 zł | 1474 m² | 41 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 64 000 zł | 1265 m² | 51 zł/m² |
| 4 kwietnia 2017 | 70 000 zł | 977 m² | 72 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 90 000 zł | 1323 m² | 68 zł/m² |
| 29 grudnia 2016 | 360 000 zł | 4829 m² | 75 zł/m² |
| 26 lipca 2016 | 24 000 zł | 700 m² | 34 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 90 000 zł | 2687 m² | 33 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 60 000 zł | 842 m² | 71 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 120 000 zł | 19 100 m² | 6 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 10 000 zł | 1168 m² | 9 zł/m² |
| 9 czerwca 2015 | 56 000 zł | 1841 m² | 30 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 38 000 zł | 876 m² | 43 zł/m² |
| 4 marca 2015 | 86 600 zł | 1240 m² | 70 zł/m² |
| 12 stycznia 2015 | 62 000 zł | 1474 m² | 42 zł/m² |
| 6 listopada 2014 | 47 500 zł | 3421 m² | 14 zł/m² |
| 10 lipca 2014 | 95 000 zł | 2912 m² | 33 zł/m² |
| 26 czerwca 2014 | 400 000 zł | 8154 m² | 49 zł/m² |
| 30 maja 2014 | 326 000 zł | 3325 m² | 98 zł/m² |
| 3 kwietnia 2014 | 70 000 zł | 1380 m² | 51 zł/m² |
| 26 marca 2014 | 50 000 zł | 1400 m² | 36 zł/m² |
| 10 maja 2013 | 30 000 zł | 1638 m² | 18 zł/m² |
| 20 grudnia 2012 | 130 000 zł | 1655 m² | 79 zł/m² |
| 14 grudnia 2012 | 385 000 zł | 1018 m² | 378 zł/m² |
| 30 października 2012 | 49 000 zł | 1135 m² | 43 zł/m² |
| 14 sierpnia 2012 | 18 000 zł | 405 m² | 44 zł/m² |
| 25 stycznia 2012 | 30 000 zł | 2374 m² | 13 zł/m² |
| 24 listopada 2011 | 61 000 zł | 1254 m² | 49 zł/m² |
| 23 listopada 2011 | 55 000 zł | 1183 m² | 46 zł/m² |
| 27 października 2011 | 17 000 zł | 700 m² | 24 zł/m² |
| 12 września 2011 | 300 000 zł | 377 m² | 796 zł/m² |
| 24 czerwca 2011 | 80 000 zł | 12 700 m² | 6 zł/m² |
| 10 czerwca 2011 | 120 000 zł | 6532 m² | 18 zł/m² |
| 11 maja 2011 | 53 794 zł | 1474 m² | 37 zł/m² |
| 29 marca 2011 | 62 000 zł | 842 m² | 74 zł/m² |
| 19 stycznia 2011 | 55 000 zł | 2687 m² | 20 zł/m² |
| 28 grudnia 2010 | 36 600 zł | 1400 m² | 26 zł/m² |
| 4 listopada 2010 | 17 422 zł | 712 m² | 24 zł/m² |
| 14 października 2010 | 140 000 zł | 1987 m² | 70 zł/m² |
| 28 września 2010 | 725 000 zł | 7500 m² | 97 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 110 000 zł | 2735 m² | 40 zł/m² |
| 13 sierpnia 2010 | 228 300 zł | 3044 m² | 75 zł/m² |
| 2 sierpnia 2010 | 39 000 zł | 1225 m² | 32 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 21 kwietnia 2010 | 27 000 zł | 1000 m² | 27 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 66 451 zł | 1551 m² | 43 zł/m² |
| 16 kwietnia 2010 | 40 000 zł | 972 m² | 41 zł/m² |
| 12 kwietnia 2010 | 70 000 zł | 1018 m² | 69 zł/m² |
| 30 marca 2010 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 22 marca 2010 | 102 000 zł | 2500 m² | 41 zł/m² |
| 20 stycznia 2010 | 280 000 zł | 18 798 m² | 15 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 55 000 zł | 1051 m² | 52 zł/m² |
| 16 grudnia 2009 | 25 000 zł | 1562 m² | 16 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 51 500 zł | 1474 m² | 35 zł/m² |
| 14 października 2009 | 42 632 zł | 1457 m² | 29 zł/m² |
| 14 października 2009 | 61 526 zł | 2340 m² | 26 zł/m² |
| 7 października 2009 | 65 000 zł | 1930 m² | 34 zł/m² |
| 18 września 2009 | 120 000 zł | 5123 m² | 23 zł/m² |
| 18 września 2009 | 120 000 zł | 5089 m² | 24 zł/m² |
| 9 września 2009 | 20 000 zł | 2999 m² | 7 zł/m² |
| 31 sierpnia 2009 | 70 000 zł | 1068 m² | 66 zł/m² |
| 31 sierpnia 2009 | 60 000 zł | 919 m² | 65 zł/m² |
| 17 sierpnia 2009 | 66 175 zł | 1558 m² | 42 zł/m² |
| 7 sierpnia 2009 | 65 000 zł | 1677 m² | 39 zł/m² |
| 10 lipca 2009 | 42 960 zł | 1432 m² | 30 zł/m² |
| 10 lipca 2009 | 37 530 zł | 1251 m² | 30 zł/m² |
| 24 czerwca 2009 | 38 000 zł | 1556 m² | 24 zł/m² |
| 8 czerwca 2009 | 27 000 zł | 1400 m² | 19 zł/m² |
| 16 kwietnia 2009 | 100 000 zł | 7200 m² | 14 zł/m² |
| 1 kwietnia 2009 | 28 000 zł | 1501 m² | 19 zł/m² |
| 23 marca 2009 | 190 000 zł | 9093 m² | 21 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 21 stycznia 2009 | 20 000 zł | 2658 m² | 8 zł/m² |
| 20 stycznia 2009 | 69 000 zł | 1377 m² | 50 zł/m² |
| 8 lipca 2008 | 1 300 000 zł | 4076 m² | 319 zł/m² |
| 20 czerwca 2008 | 85 000 zł | 2802 m² | 30 zł/m² |
| 30 kwietnia 2008 | 20 000 zł | 1090 m² | 18 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 75 966 zł | 599 m² | 127 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 73 966 zł | 2949 m² | 25 zł/m² |
| 7 marca 2008 | 37 970 zł | 1474 m² | 26 zł/m² |
| 27 lutego 2008 | 45 000 zł | 1562 m² | 29 zł/m² |
| 25 lutego 2008 | 37 970 zł | 1474 m² | 26 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 143 000 zł | 6532 m² | 22 zł/m² |
| 9 stycznia 2008 | 64 000 zł | 1060 m² | 60 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 64 100 zł | 1898 m² | 34 zł/m² |
| 20 listopada 2007 | 71 300 zł | 2477 m² | 29 zł/m² |
| 6 listopada 2007 | 80 000 zł | 1273 m² | 63 zł/m² |
| 24 października 2007 | 40 000 zł | 1380 m² | 29 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 29 500 zł | 1740 m² | 17 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 100 000 zł | 5900 m² | 17 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 979 672 zł | 2093 m² | 468 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 979 672 zł | 2091 m² | 469 zł/m² |
| 15 lutego 2007 | 41 400 zł | 2445 m² | 17 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 43 500 zł | 2573 m² | 17 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 19 700 zł | 842 m² | 23 zł/m² |
| 18 stycznia 2007 | 112 500 zł | 7500 m² | 15 zł/m² |
| 19 grudnia 2006 | 120 000 zł | 13 300 m² | 9 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 50 000 zł | 2323 m² | 22 zł/m² |
| 21 listopada 2006 | 834 480 zł | 22 800 m² | 37 zł/m² |
| 8 listopada 2006 | 150 000 zł | 12 858 m² | 12 zł/m² |
| 31 października 2006 | 66 400 zł | 919 m² | 72 zł/m² |
| 30 października 2006 | 15 000 zł | 870 m² | 17 zł/m² |
| 9 października 2006 | 21 600 zł | 1028 m² | 21 zł/m² |
| 9 października 2006 | 16 000 zł | 1251 m² | 13 zł/m² |
| 9 października 2006 | 14 000 zł | 814 m² | 17 zł/m² |
| 3 października 2006 | 15 500 zł | 901 m² | 17 zł/m² |
| 3 października 2006 | 20 000 zł | 848 m² | 24 zł/m² |
| 29 września 2006 | 40 000 zł | 4000 m² | 10 zł/m² |
| 27 września 2006 | 15 500 zł | 899 m² | 17 zł/m² |
| 14 września 2006 | 433 200 zł | 22 800 m² | 19 zł/m² |
| 14 września 2006 | 634 201 zł | 33 379 m² | 19 zł/m² |
| 5 września 2006 | 14 000 zł | 2787 m² | 5 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 70 000 zł | 1018 m² | 69 zł/m² |
| 2 sierpnia 2006 | 54 960 zł | 2279 m² | 24 zł/m² |
| 26 lipca 2006 | 18 000 zł | 1046 m² | 17 zł/m² |
| 26 lipca 2006 | 18 000 zł | 1048 m² | 17 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 793 000 zł | 22 977 m² | 35 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 793 000 zł | 7919 m² | 100 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 793 000 zł | 9500 m² | 83 zł/m² |
| 12 czerwca 2006 | 4100 zł | 564 m² | 7 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 1286 m² | 105 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 1053 m² | 128 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 1057 m² | 128 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 1032 m² | 131 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 2281 m² | 59 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 412 000 zł | 22 977 m² | 18 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 412 000 zł | 804 m² | 512 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 412 000 zł | 9500 m² | 43 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 1296 m² | 104 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 134 880 zł | 1020 m² | 132 zł/m² |
| 3 marca 2006 | 19 000 zł | 1065 m² | 18 zł/m² |
| 3 marca 2006 | 266 000 zł | 2281 m² | 117 zł/m² |
| 1 marca 2006 | 27 800 zł | 2375 m² | 12 zł/m² |
| 30 stycznia 2006 | 19 000 zł | 1066 m² | 18 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Janów żądają o 78,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 55 zł/m² | 98 zł/m² | +78,8% | 72 zł/m² | 140 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Janów wynosi 72 zł/m², czyli +16,1% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Janów jest znaczna: od 11 zł/m² w Józefin do 89 zł/m² w Pokrówka.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
JanówTen obręb | 72 zł/m² | 140 | — |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
| 34 zł/m² | 61 | — | |
| 11 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 258 transakcji działkami w obrębie Janów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
223 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Janów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Janów (Chełm) wynosi 72 zł/m² na podstawie 140 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Janów zarejestrowano 140 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 72 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 42 obrębów gminy Chełm, obręb Janów ze średnią 72 zł/m² zajmuje 30. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Janów mają przeciętnie 1474 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 72 zł/m², a na tle gminy Chełm (62 zł/m²) obręb odbiega o +16,1%.
Chcesz sprawdzić działkę w Janów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 72 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 42 obrębów gminy Chełm najkorzystniejsze ceny oferuje Józefin (11 zł/m²). Obręb Janów ze średnią 72 zł/m² zajmuje 30. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Janów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 72 zł/m² z 140 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 258 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
