Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Staw (Chełm) wynosi 44 zł/m² na podstawie 60 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -30,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 października 2025 | 4000 zł | 186 m² | 22 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 150 000 zł | 27 300 m² | 5 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 120 000 zł | 10 200 m² | 12 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 2010 m² | 50 zł/m² |
| 28 września 2023 | 67 500 zł | 13 500 m² | 5 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 110 000 zł | 20 100 m² | 5 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 31 500 zł | 863 m² | 37 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 31 500 zł | 863 m² | 37 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 48 500 zł | 1966 m² | 25 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 52 000 zł | 1966 m² | 26 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 67 650 zł | 1920 m² | 35 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 55 350 zł | 2010 m² | 28 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 49 200 zł | 1800 m² | 27 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 27 478 zł | 1680 m² | 16 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 31 556 zł | 2010 m² | 16 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 68 640 zł | 1791 m² | 38 zł/m² |
| 18 czerwca 2018 | 27 000 zł | 2400 m² | 11 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 30 000 zł | 1078 m² | 28 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 23 732 zł | 1710 m² | 14 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 15 000 zł | 1800 m² | 8 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 15 000 zł | 1800 m² | 8 zł/m² |
| 25 listopada 2016 | 49 500 zł | 3300 m² | 15 zł/m² |
| 2 listopada 2016 | 73 500 zł | 900 m² | 82 zł/m² |
| 29 września 2016 | 30 000 zł | 6000 m² | 5 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 17 123 zł | 1680 m² | 10 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 3500 m² | 11 zł/m² |
| 24 lipca 2015 | 12 000 zł | 1900 m² | 6 zł/m² |
| 8 kwietnia 2015 | 17 000 zł | 600 m² | 28 zł/m² |
| 19 marca 2015 | 10 000 zł | 1900 m² | 5 zł/m² |
| 2 grudnia 2013 | 45 000 zł | 1517 m² | 30 zł/m² |
| 6 listopada 2012 | 69 430 zł | 5800 m² | 12 zł/m² |
| 31 października 2012 | 61 000 zł | 5000 m² | 12 zł/m² |
| 5 maja 2011 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 14 marca 2011 | 150 000 zł | 2000 m² | 75 zł/m² |
| 30 listopada 2010 | 164 300 zł | 4000 m² | 41 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 25 860 zł | 1600 m² | 16 zł/m² |
| 18 grudnia 2008 | 60 000 zł | 8300 m² | 7 zł/m² |
| 19 listopada 2008 | 3578 zł | 262 m² | 14 zł/m² |
| 11 grudnia 2006 | 33 000 zł | 6531 m² | 5 zł/m² |
| 2 października 2006 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 7000 zł | 1343 m² | 5 zł/m² |
| 8 czerwca 2006 | 3500 zł | 600 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Staw wynosi 44 zł/m², czyli -30,2% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Staw jest znaczna: od 11 zł/m² w Józefin do 89 zł/m² w Pokrówka.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
StawTen obręb | 44 zł/m² | 60 | — |
| 11 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Staw obejmuje 60 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Staw jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Staw zapłacą średnio 44 zł/m² – dane z 60 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1912 m².
Dla obrębu Staw Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 44 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Chełm (62 zł/m²), obręb Staw ze średnią 44 zł/m² odbiega o -30,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Staw sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1912 m² w cenie 44 zł/m² (60 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Staw, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 60 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 42 obrębów gminy Chełm na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Józefin (11 zł/m²), obecny obręb Staw ma średnią 44 zł/m².
W obrębie Staw (Chełm) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 44 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
