Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Józefin (Chełm) wynosi 11 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -81,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 stycznia 2026 | 60 000 zł | 1946 m² | 31 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 40 000 zł | 4437 m² | 9 zł/m² |
| 25 stycznia 2023 | 36 053 zł | 5285 m² | 7 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 65 000 zł | 9999 m² | 7 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 31 000 zł | 2775 m² | 11 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 31 000 zł | 1970 m² | 16 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 24 000 zł | 2400 m² | 10 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 29 100 zł | 2400 m² | 12 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 16 300 zł | 1700 m² | 10 zł/m² |
| 31 lipca 2013 | 23 000 zł | 2000 m² | 12 zł/m² |
| 10 lipca 2013 | 5000 zł | 800 m² | 6 zł/m² |
| 11 września 2012 | 35 000 zł | 3451 m² | 10 zł/m² |
| 7 czerwca 2011 | 21 000 zł | 1900 m² | 11 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 57 000 zł | 4939 m² | 12 zł/m² |
| 14 marca 2008 | 10 344 zł | 600 m² | 17 zł/m² |
| 14 listopada 2006 | 12 500 zł | 1900 m² | 7 zł/m² |
| 14 listopada 2006 | 12 500 zł | 1100 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Józefin wynosi 11 zł/m², czyli -81,6% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Krzywice (14 zł/m²), a najwyższe Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
JózefinTen obręb | 11 zł/m² | 25 | — |
| 14 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w obrębie Józefin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Józefin wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Józefin trzeba zapłacić przeciętnie 11 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Chełm) to 62 zł/m².
Łącznie odnotowano 25 transakcji działkami w obrębie Józefin (dane RCN, Chełm). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 11 zł/m².
Ceny w obrębie Józefin (11 zł/m²) różnią się o -81,6% od średniej gminnej 62 zł/m². W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Józefin: średnia 11 zł/m², typowa powierzchnia 2675 m², łącznie 25 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Józefin (Chełm): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Chełm ma 42 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzywice (14 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Józefin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 11 zł/m². Na tle gminy Chełm (62 zł/m²) obręb odbiega o -81,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
