Profil obrębu
Chełm, chełmski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Okszów (Chełm) wynosi 61 zł/m² na podstawie 97 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Okszów wynosi 61 zł/m², czyli -0,1% względem średniej gminy Chełm (61 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 80 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 61 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -0,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 października 2025 | 120 000 zł | 1252 m² | 96 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 60 000 zł | 1036 m² | 58 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 150 000 zł | 2082 m² | 72 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1881 m² | 159 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 300 000 zł | 1879 m² | 160 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 75 000 zł | 956 m² | 78 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 112 000 zł | 1107 m² | 101 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 117 000 zł | 1379 m² | 85 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 108 000 zł | 1267 m² | 85 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 95 000 zł | 3000 m² | 32 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 103 000 zł | 1220 m² | 84 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 103 000 zł | 1222 m² | 84 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 78 500 zł | 2022 m² | 39 zł/m² |
| 13 października 2021 | 132 000 zł | 1958 m² | 67 zł/m² |
| 12 października 2021 | 72 000 zł | 929 m² | 78 zł/m² |
| 12 października 2021 | 72 000 zł | 613 m² | 117 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 19 000 zł | 1985 m² | 10 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 105 000 zł | 1422 m² | 74 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 42 000 zł | 613 m² | 69 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 42 000 zł | 681 m² | 62 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 60 000 zł | 925 m² | 65 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 86 000 zł | 1353 m² | 64 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 86 000 zł | 1353 m² | 64 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 32 000 zł | 1096 m² | 29 zł/m² |
| 16 października 2020 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 24 września 2020 | 90 000 zł | 1912 m² | 47 zł/m² |
| 14 września 2020 | 60 000 zł | 1168 m² | 51 zł/m² |
| 11 września 2020 | 74 000 zł | 1353 m² | 55 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 62 000 zł | 1045 m² | 59 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 35 000 zł | 1266 m² | 28 zł/m² |
| 18 października 2019 | 80 000 zł | 2204 m² | 36 zł/m² |
| 5 czerwca 2019 | 50 000 zł | 1792 m² | 28 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 50 000 zł | 1070 m² | 47 zł/m² |
| 15 marca 2019 | 62 000 zł | 1110 m² | 56 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 60 000 zł | 925 m² | 65 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 72 570 zł | 1142 m² | 64 zł/m² |
| 26 września 2017 | 57 000 zł | 1300 m² | 44 zł/m² |
| 19 czerwca 2017 | 56 500 zł | 1029 m² | 55 zł/m² |
| 5 stycznia 2017 | 45 000 zł | 800 m² | 56 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 55 000 zł | 1128 m² | 49 zł/m² |
| 16 listopada 2016 | 78 000 zł | 2076 m² | 38 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 290 000 zł | 1512 m² | 192 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 25 000 zł | 4490 m² | 6 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 56 366 zł | 1133 m² | 50 zł/m² |
| 31 marca 2016 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 45 000 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 43 000 zł | 1103 m² | 39 zł/m² |
| 12 sierpnia 2015 | 99 000 zł | 1098 m² | 90 zł/m² |
| 7 lipca 2015 | 45 000 zł | 2696 m² | 17 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 45 000 zł | 1843 m² | 24 zł/m² |
| 16 czerwca 2015 | 45 000 zł | 912 m² | 49 zł/m² |
| 12 czerwca 2015 | 74 000 zł | 2922 m² | 25 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 28 000 zł | 1200 m² | 23 zł/m² |
| 19 lutego 2015 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 85 000 zł | 2719 m² | 31 zł/m² |
| 19 stycznia 2015 | 62 500 zł | 1568 m² | 40 zł/m² |
| 16 grudnia 2014 | 50 000 zł | 1121 m² | 45 zł/m² |
| 22 września 2014 | 44 000 zł | 1415 m² | 31 zł/m² |
| 14 lutego 2014 | 30 000 zł | 2719 m² | 11 zł/m² |
| 2 maja 2013 | 45 000 zł | 1186 m² | 38 zł/m² |
| 14 grudnia 2012 | 24 000 zł | 1004 m² | 24 zł/m² |
| 3 grudnia 2012 | 55 000 zł | 1441 m² | 38 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 42 571 zł | 1341 m² | 32 zł/m² |
| 24 lipca 2012 | 50 000 zł | 950 m² | 53 zł/m² |
| 21 czerwca 2012 | 225 000 zł | 901 m² | 250 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 130 000 zł | 1005 m² | 129 zł/m² |
| 14 maja 2012 | 42 150 zł | 1250 m² | 34 zł/m² |
| 14 lutego 2012 | 45 000 zł | 1194 m² | 38 zł/m² |
| 9 stycznia 2012 | 48 885 zł | 1469 m² | 33 zł/m² |
| 11 sierpnia 2011 | 50 000 zł | 1165 m² | 43 zł/m² |
| 9 sierpnia 2011 | 41 709 zł | 1250 m² | 33 zł/m² |
| 11 lipca 2011 | 41 676 zł | 1249 m² | 33 zł/m² |
| 22 czerwca 2011 | 360 000 zł | 1012 m² | 356 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 53 000 zł | 1266 m² | 42 zł/m² |
| 11 maja 2011 | 41 709 zł | 1250 m² | 33 zł/m² |
| 31 marca 2011 | 55 000 zł | 1138 m² | 48 zł/m² |
| 8 października 2010 | 230 000 zł | 901 m² | 255 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 45 000 zł | 1184 m² | 38 zł/m² |
| 5 lipca 2010 | 45 000 zł | 1002 m² | 45 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 40 000 zł | 700 m² | 57 zł/m² |
| 2 marca 2010 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 7 października 2009 | 265 000 zł | 1294 m² | 205 zł/m² |
| 22 września 2009 | 95 000 zł | 871 m² | 109 zł/m² |
| 2 września 2009 | 27 000 zł | 2022 m² | 13 zł/m² |
| 31 sierpnia 2009 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 17 sierpnia 2009 | 180 000 zł | 901 m² | 200 zł/m² |
| 9 czerwca 2009 | 171 000 zł | 2118 m² | 81 zł/m² |
| 7 kwietnia 2009 | 50 000 zł | 1105 m² | 45 zł/m² |
| 12 lutego 2009 | 56 000 zł | 1050 m² | 53 zł/m² |
| 15 grudnia 2008 | 56 000 zł | 887 m² | 63 zł/m² |
| 28 lipca 2008 | 25 000 zł | 1016 m² | 25 zł/m² |
| 28 lipca 2008 | 25 000 zł | 1016 m² | 25 zł/m² |
| 23 lipca 2008 | 13 000 zł | 961 m² | 14 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 150 000 zł | 8286 m² | 18 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 50 000 zł | 1305 m² | 38 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 4 kwietnia 2008 | 20 760 zł | 1038 m² | 20 zł/m² |
| 1 kwietnia 2008 | 25 000 zł | 1191 m² | 21 zł/m² |
| 20 lutego 2008 | 23 000 zł | 1000 m² | 23 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 230 000 zł | 422 m² | 545 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 50 000 zł | 2008 m² | 25 zł/m² |
| 12 października 2007 | 19 000 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 19 000 zł | 1880 m² | 10 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 2000 zł | 213 m² | 9 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 20 000 zł | 1997 m² | 10 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 20 000 zł | 1171 m² | 17 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 22 265 zł | 1105 m² | 20 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 10 000 zł | 877 m² | 11 zł/m² |
| 2 stycznia 2007 | 35 000 zł | 800 m² | 44 zł/m² |
| 9 grudnia 2006 | 190 000 zł | 930 m² | 204 zł/m² |
| 22 września 2006 | 12 250 zł | 1751 m² | 7 zł/m² |
| 22 września 2006 | 7175 zł | 1025 m² | 7 zł/m² |
| 22 września 2006 | 7175 zł | 1025 m² | 7 zł/m² |
| 12 września 2006 | 7000 zł | 1000 m² | 7 zł/m² |
| 9 sierpnia 2006 | 170 000 zł | 1192 m² | 143 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 145 000 zł | 798 m² | 182 zł/m² |
| 26 lipca 2006 | 15 000 zł | 2550 m² | 6 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 103 000 zł | 1967 m² | 52 zł/m² |
| 23 czerwca 2006 | 13 200 zł | 2022 m² | 7 zł/m² |
| 13 czerwca 2006 | 11 200 zł | 1426 m² | 8 zł/m² |
| 13 czerwca 2006 | 11 200 zł | 1000 m² | 67 zł/m² |
W obrębie Okszów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 80 zł/m², a średnia transakcyjna 49 zł/m²; różnica wynosi +63,8%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 97 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 49 zł/m² | 80 zł/m² | +63,8% | 61 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Okszów jest znaczna: od 23 zł/m² w Parypse do 75 zł/m² w Żółtańce.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Pokrówka | 71 zł/m² | 177 |
| Janów | 71 zł/m² | 140 |
| Okszów · ten obręb | 61 zł/m² | 97 |
| Żółtańce-Kolonia | 74 zł/m² | 74 |
| Żółtańce | 75 zł/m² | 60 |
| Okszów-Kolonia | 66 zł/m² | 32 |
| Parypse | 23 zł/m² | 26 |
| Rudka | 34 zł/m² | 22 |
| Zawadówka | 37 zł/m² | 21 |
| Horodyszcze | 34 zł/m² | 16 |
| Staw | brak danych | 11 |
| Strupin Mały | brak danych | 10 |
| Podgórze | brak danych | 10 |
| Rożdżałów | brak danych | 9 |
| Strupin Duży | brak danych | 9 |
| Srebrzyszcze | brak danych | 8 |
| Depułtycze Królewskie | brak danych | 8 |
| Weremowice | brak danych | 6 |
| Nowosiółki-Kolonia | brak danych | 6 |
| Horodyszcze-Kolonia | brak danych | 5 |
| Uher | brak danych | 4 |
| Ochoża-Kolonia | brak danych | 4 |
| Strupin Łanowy | brak danych | 4 |
| Koza-Gotówka | brak danych | 3 |
| Stare Depułtycze | brak danych | 3 |
| Nowosiółki | brak danych | 3 |
| Krzywice | brak danych | 3 |
| Stołpie | brak danych | brak danych |
| Depułtycze Król.-Kolonia | brak danych | brak danych |
| Nowe Depułtycze | brak danych | brak danych |
| Wólka Czułczycka | brak danych | brak danych |
| Stańków | brak danych | brak danych |
| Józefin | brak danych | brak danych |
| Zagroda | brak danych | brak danych |
| Jagodne | brak danych | brak danych |
| Rożdżałów-Kolonia | brak danych | brak danych |
| Wojniaki | brak danych | brak danych |
| Nowiny | brak danych | brak danych |
| Ludwinów | brak danych | brak danych |
| Zarzecze | brak danych | brak danych |
| Henrysin | brak danych | brak danych |
| Krzywice-Kolonia | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Okszów odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Okszów dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Okszów wynosi 61 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 97 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 5. najtańszy z 10 w rankingu średnich cen obrębów gminy Chełm.
Łącznie w obrębie Okszów (dane RCN, Chełm) odnotowano 322 transakcje działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 61 zł/m².
Ceny w obrębie Okszów (61 zł/m²) różnią się o -0,1% od średniej gminnej 61 zł/m². Ceny ofertowe są o 63,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Okszów mają przeciętnie 1128 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 49 zł/m², a na tle gminy Chełm (61 zł/m²) obręb odbiega o -0,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Okszów powinno objąć średnią cenę z 97 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Chełm ma 42 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Parypse (23 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny ziemi rolnej w obrębie Okszów nie mają osobnej próby; średnia 61 zł/m² (97 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -0,1% od średniej gminy Chełm (61 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 177 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
