Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Okszów-Kolonia (Chełm) wynosi 55 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -11,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 maja 2025 | 89 000 zł | 1249 m² | 71 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 72 500 zł | 794 m² | 91 zł/m² |
| 20 września 2023 | 78 000 zł | 1107 m² | 70 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 151 120 zł | 1512 m² | 100 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 65 000 zł | 1140 m² | 57 zł/m² |
| 9 września 2022 | 58 000 zł | 1114 m² | 52 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 30 000 zł | 2510 m² | 12 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 75 000 zł | 1784 m² | 42 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 69 000 zł | 794 m² | 87 zł/m² |
| 1 października 2020 | 4000 zł | 461 m² | 9 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 66 000 zł | 1000 m² | 66 zł/m² |
| 10 kwietnia 2020 | 42 000 zł | 1403 m² | 30 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 70 000 zł | 1553 m² | 45 zł/m² |
| 18 września 2019 | 52 000 zł | 1416 m² | 37 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 44 000 zł | 1106 m² | 40 zł/m² |
| 9 kwietnia 2019 | 43 000 zł | 1262 m² | 34 zł/m² |
| 30 grudnia 2016 | 69 000 zł | 1677 m² | 41 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 30 000 zł | 713 m² | 42 zł/m² |
| 7 października 2014 | 60 000 zł | 1719 m² | 35 zł/m² |
| 15 maja 2014 | 48 000 zł | 1719 m² | 28 zł/m² |
| 29 lipca 2013 | 4500 zł | 365 m² | 12 zł/m² |
| 10 września 2012 | 220 000 zł | 8000 m² | 28 zł/m² |
| 22 marca 2012 | 5000 zł | 556 m² | 9 zł/m² |
| 14 października 2011 | 187 000 zł | 448 m² | 417 zł/m² |
| 23 lutego 2011 | 250 000 zł | 908 m² | 275 zł/m² |
| 3 sierpnia 2010 | 318 000 zł | 1083 m² | 294 zł/m² |
| 5 lipca 2010 | 380 000 zł | 635 m² | 598 zł/m² |
| 5 lipca 2010 | 380 000 zł | 585 m² | 650 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 108 000 zł | 1240 m² | 87 zł/m² |
| 3 marca 2010 | 1 167 385 zł | 1566 m² | 745 zł/m² |
| 15 października 2009 | 330 000 zł | 1081 m² | 305 zł/m² |
| 9 stycznia 2009 | 72 000 zł | 2178 m² | 33 zł/m² |
| 9 kwietnia 2008 | 24 700 zł | 1236 m² | 20 zł/m² |
| 6 lutego 2008 | 74 400 zł | 1566 m² | 48 zł/m² |
| 4 lutego 2008 | 25 280 zł | 1262 m² | 20 zł/m² |
| 22 stycznia 2008 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 3 stycznia 2008 | 30 000 zł | 4694 m² | 6 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 21 750 zł | 1784 m² | 12 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 23 800 zł | 1713 m² | 14 zł/m² |
| 29 stycznia 2007 | 21 500 zł | 1738 m² | 12 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 15 600 zł | 2017 m² | 8 zł/m² |
| 11 grudnia 2006 | 20 000 zł | 1294 m² | 15 zł/m² |
| 14 listopada 2006 | 21 000 zł | 1067 m² | 20 zł/m² |
| 3 października 2006 | 16 750 zł | 1719 m² | 10 zł/m² |
| 3 października 2006 | 16 750 zł | 1719 m² | 10 zł/m² |
| 27 września 2006 | 21 050 zł | 1728 m² | 12 zł/m² |
| 1 marca 2006 | 21 210 zł | 1743 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Okszów-Kolonia wynosi 55 zł/m², czyli -11,5% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Okszów-Kolonia najtaniej jest w Józefin (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
Okszów-KoloniaTen obręb | 55 zł/m² | 35 | — |
| 11 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Okszów-Kolonia obejmuje 75 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Okszów-Kolonia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 374).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Okszów-Kolonia to 55 zł/m² z 35 transakcji. Obręb zajmuje 26. pozycję cenową w gminie Chełm.
Łącznie odnotowano 35 transakcji działkami w obrębie Okszów-Kolonia (dane RCN, Chełm). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 55 zł/m².
Obręb Okszów-Kolonia ze średnią 55 zł/m² plasuje się na 26. miejscu w gminie Chełm (średnia gminna 62 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Okszów-Kolonia (Chełm) ma ok. 1262 m² przy cenie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Okszów-Kolonia (Chełm): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Chełm? Obręb Józefin ma średnią 11 zł/m² – wobec 55 zł/m² w Okszów-Kolonia. Gmina liczy łącznie 42 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 35 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Okszów-Kolonia o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 55 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
