Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zagroda (Chełm) wynosi 39 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -36,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 15 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2024 | 30 000 zł | 3100 m² | 10 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 40 000 zł | 2600 m² | 15 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 26 sierpnia 2013 | 152 000 zł | 18 600 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zagroda wynosi 39 zł/m², czyli -36,9% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zagroda najtaniej jest w Józefin (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
| 11 zł/m² | 25 | — | |
ZagrodaTen obręb | 39 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zagroda obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zagroda jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zagroda to 39 zł/m² z 15 transakcji. Obręb zajmuje 19. pozycję cenową w gminie Chełm.
W bazie RCN figuruje 15 transakcji z obrębu Zagroda (Chełm). Średnia cena 39 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Zagroda (39 zł/m²) odbiega o -36,9% od średniej dla gminy Chełm (62 zł/m²). Pozycja 19. wśród 42 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zagroda (Chełm) ma ok. 2600 m² przy cenie 39 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Zagroda (Chełm) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Zagroda (39 zł/m²) warto sprawdzić obręb Józefin (11 zł/m²) – najtańszy w gminie Chełm. Gmina liczy 42 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 15 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zagroda o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 39 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
