Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rożdżałów (Chełm) wynosi 31 zł/m² na podstawie 81 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 15 400 zł | 2800 m² | 6 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 43 450 zł | 7900 m² | 6 zł/m² |
| 22 września 2025 | 50 000 zł | 7200 m² | 7 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 93 823 zł | 2100 m² | 45 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 89 372 zł | 2000 m² | 45 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 180 600 zł | 20 400 m² | 9 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 180 600 zł | 21 600 m² | 8 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 97 440 zł | 16 800 m² | 6 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 342 000 zł | 8000 m² | 43 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 52 440 zł | 9200 m² | 6 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 27 930 zł | 4900 m² | 6 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 133 400 zł | 11 400 m² | 12 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 133 400 zł | 12 000 m² | 11 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 84 933 zł | 1900 m² | 45 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 46 000 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 70 000 zł | 1800 m² | 39 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 400 zł | 25 m² | 16 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 300 zł | 18 m² | 17 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 26 396 zł | 1000 m² | 26 zł/m² |
| 9 stycznia 2023 | 30 000 zł | 5038 m² | 6 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 43 687 zł | 1400 m² | 31 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 75 000 zł | 1800 m² | 42 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 26 445 zł | 1300 m² | 20 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 21 452 zł | 1300 m² | 17 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 40 590 zł | 1600 m² | 25 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 37 677 zł | 2100 m² | 18 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 49 200 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 34 440 zł | 1200 m² | 29 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 61 000 zł | 1700 m² | 36 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 29 520 zł | 1700 m² | 17 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 30 000 zł | 6000 m² | 5 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 30 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 17 września 2020 | 250 000 zł | 40 000 m² | 6 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 5000 m² | 5 zł/m² |
| 29 stycznia 2020 | 180 611 zł | 18 300 m² | 10 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 67 500 zł | 2000 m² | 34 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 14 700 zł | 2100 m² | 7 zł/m² |
| 24 października 2018 | 190 000 zł | 26 700 m² | 7 zł/m² |
| 24 października 2018 | 190 000 zł | 17 800 m² | 11 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 37 500 zł | 2400 m² | 16 zł/m² |
| 30 grudnia 2016 | 27 000 zł | 1700 m² | 16 zł/m² |
| 23 lipca 2015 | 50 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 23 lipca 2015 | 120 000 zł | 11 400 m² | 11 zł/m² |
| 30 października 2014 | 61 200 zł | 5400 m² | 11 zł/m² |
| 25 czerwca 2013 | 30 000 zł | 1900 m² | 16 zł/m² |
| 22 stycznia 2013 | 35 000 zł | 1300 m² | 27 zł/m² |
| 31 lipca 2012 | 41 729 zł | 2100 m² | 20 zł/m² |
| 3 kwietnia 2012 | 44 280 zł | 2200 m² | 20 zł/m² |
| 13 stycznia 2012 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 20 czerwca 2011 | 50 000 zł | 1600 m² | 31 zł/m² |
| 1 kwietnia 2011 | 74 000 zł | 7358 m² | 10 zł/m² |
| 1 kwietnia 2011 | 74 000 zł | 13 190 m² | 6 zł/m² |
| 2 marca 2011 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 10 czerwca 2010 | 22 000 zł | 1000 m² | 22 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 80 000 zł | 2300 m² | 35 zł/m² |
| 18 sierpnia 2009 | 12 000 zł | 2100 m² | 6 zł/m² |
| 5 listopada 2008 | 44 000 zł | 1500 m² | 29 zł/m² |
| 29 listopada 2007 | 23 200 zł | 2600 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rożdżałów wynosi 31 zł/m², czyli -50,1% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rożdżałów znajdziesz w Józefin (11 zł/m²), a najdroższe w Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
RożdżałówTen obręb | 31 zł/m² | 81 | -50.5% |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
| 34 zł/m² | 61 | — | |
| 11 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 81 transakcji gruntami w obrębie Rożdżałów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
59 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rożdżałów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Rożdżałów kosztuje przeciętnie 31 zł/m² (dane RCN, 2026). To -50,1% w stosunku do średniej gminnej 62 zł/m².
Dla obrębu Rożdżałów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 81 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 31 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 42 obrębów gminy Chełm, obręb Rożdżałów ze średnią 31 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Rożdżałów (Chełm) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 2100 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 31 zł/m² z 81 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rożdżałów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 81 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 42 obrębów gminy Chełm najkorzystniejsze ceny oferuje Józefin (11 zł/m²). Obręb Rożdżałów ze średnią 31 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rożdżałów wynosi -50,5% r/r przy średniej 31 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
