Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Podgórze (Chełm) wynosi 24 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 32 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -62,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 159 000 zł | 553 m² | 288 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 65 000 zł | 4800 m² | 14 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 235 000 zł | 11 300 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 110 000 zł | 14 700 m² | 7 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 110 000 zł | 2400 m² | 46 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 140 000 zł | 12 200 m² | 11 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 35 000 zł | 6400 m² | 5 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 60 000 zł | 2700 m² | 22 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 20 000 zł | 1100 m² | 18 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 20 000 zł | 1100 m² | 18 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 35 000 zł | 1055 m² | 33 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 30 000 zł | 1057 m² | 28 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 110 000 zł | 2823 m² | 39 zł/m² |
| 28 września 2020 | 28 000 zł | 1056 m² | 27 zł/m² |
| 24 września 2020 | 110 000 zł | 9300 m² | 12 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 56 000 zł | 5100 m² | 11 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 39 000 zł | 3700 m² | 11 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 21 000 zł | 1026 m² | 20 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 59 000 zł | 2877 m² | 21 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 60 000 zł | 6300 m² | 10 zł/m² |
| 23 sierpnia 2017 | 25 000 zł | 1118 m² | 22 zł/m² |
| 23 sierpnia 2016 | 56 000 zł | 1170 m² | 48 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 18 000 zł | 2800 m² | 6 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 17 000 zł | 2400 m² | 7 zł/m² |
| 22 listopada 2012 | 39 000 zł | 1321 m² | 30 zł/m² |
| 5 maja 2011 | 9000 zł | 1100 m² | 8 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 57 000 zł | 1241 m² | 46 zł/m² |
| 12 października 2009 | 108 000 zł | 1264 m² | 85 zł/m² |
| 12 października 2009 | 108 000 zł | 1262 m² | 86 zł/m² |
| 17 sierpnia 2009 | 46 025 zł | 1315 m² | 35 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Podgórze wynosi 24 zł/m², czyli -62,3% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Podgórze znajdziesz w Józefin (11 zł/m²), a najdroższe w Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
PodgórzeTen obręb | 24 zł/m² | 32 | — |
| 11 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Podgórze obejmuje 32 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Podgórze jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Podgórze zapłacą średnio 24 zł/m² – dane z 32 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2400 m².
Dla obrębu Podgórze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 32 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 24 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Chełm (62 zł/m²), obręb Podgórze ze średnią 24 zł/m² odbiega o -62,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Podgórze sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2400 m² w cenie 24 zł/m² (32 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Podgórze, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 32 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 42 obrębów gminy Chełm na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Józefin (11 zł/m²), obecny obręb Podgórze ma średnią 24 zł/m².
W obrębie Podgórze (Chełm) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 24 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
