Chełm, chełmski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zawadówka (Chełm) wynosi 35 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 35 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -42,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 lipca 2025 | 70 000 zł | 2020 m² | 35 zł/m² |
| 14 września 2024 | 96 000 zł | 7800 m² | 12 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 174 000 zł | 1500 m² | 116 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 174 000 zł | 3000 m² | 58 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 95 000 zł | 2800 m² | 34 zł/m² |
| 24 października 2023 | 1 700 000 zł | 2318 m² | 733 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 51 500 zł | 6000 m² | 9 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 51 500 zł | 4700 m² | 11 zł/m² |
| 12 października 2022 | 50 000 zł | 4200 m² | 12 zł/m² |
| 12 października 2022 | 50 000 zł | 3300 m² | 15 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 63 000 zł | 800 m² | 79 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 58 500 zł | 1150 m² | 51 zł/m² |
| 9 września 2021 | 35 000 zł | 3800 m² | 9 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 2170 m² | 30 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 60 000 zł | 2049 m² | 29 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 71 000 zł | 1000 m² | 71 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 20 000 zł | 804 m² | 25 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 20 000 zł | 1300 m² | 15 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 60 000 zł | 1300 m² | 46 zł/m² |
| 23 października 2020 | 128 000 zł | 4828 m² | 27 zł/m² |
| 22 października 2020 | 112 000 zł | 4642 m² | 24 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 25 000 zł | 1300 m² | 19 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 25 000 zł | 804 m² | 31 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 52 000 zł | 1135 m² | 46 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 5000 zł | 1000 m² | 5 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 100 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 100 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 12 września 2017 | 40 000 zł | 1752 m² | 23 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 50 000 zł | 1721 m² | 29 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 48 000 zł | 1210 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 8 kwietnia 2013 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 210 000 zł | 8100 m² | 26 zł/m² |
| 22 października 2010 | 300 000 zł | 549 m² | 546 zł/m² |
| 1 września 2010 | 20 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 8 stycznia 2009 | 10 000 zł | 600 m² | 17 zł/m² |
| 1 września 2008 | 190 000 zł | 400 m² | 475 zł/m² |
| 26 lutego 2007 | 14 000 zł | 1500 m² | 9 zł/m² |
| 31 października 2006 | 5000 zł | 300 m² | 17 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawadówka wynosi 35 zł/m², czyli -42,9% względem średniej gminy Chełm (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zawadówka znajdziesz w Parypse (23 zł/m²), a najdroższe w Żółtańce (76 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 174 | — | |
| 72 zł/m² | 137 | — | |
| 61 zł/m² | 92 | — | |
| 74 zł/m² | 74 | — | |
| 76 zł/m² | 58 | — | |
| 67 zł/m² | 32 | — | |
| 23 zł/m² | 24 | — | |
| 34 zł/m² | 22 | — | |
ZawadówkaTen obręb | 35 zł/m² | 20 | — |
| 30 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 20 transakcji działkami w obrębie Zawadówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zawadówka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Zawadówka zapłacą średnio 35 zł/m² - dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1400 m².
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Zawadówka (dane RCN, Chełm). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 35 zł/m².
Ceny w obrębie Zawadówka (35 zł/m²) różnią się o -42,9% od średniej gminnej 61 zł/m². W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Zawadówka mają przeciętnie 1400 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 35 zł/m², a na tle gminy Chełm (61 zł/m²) obręb odbiega o -42,9%.
Sprawdzenie działki w obrębie Zawadówka powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Chełm ma 42 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Parypse (23 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Zawadówka wynosi brak danych% r/r przy średniej 35 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zawadówka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 35 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo