Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 66 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zawadówka (Chełm) wynosi 35 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -43,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 lipca 2025 | 70 000 zł | 2020 m² | 35 zł/m² |
| 14 września 2024 | 96 000 zł | 7800 m² | 12 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 174 000 zł | 1500 m² | 116 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 174 000 zł | 3000 m² | 58 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 95 000 zł | 2800 m² | 34 zł/m² |
| 24 października 2023 | 1 700 000 zł | 2318 m² | 733 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 51 500 zł | 6000 m² | 9 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 51 500 zł | 4700 m² | 11 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 110 000 zł | 5800 m² | 19 zł/m² |
| 12 października 2022 | 50 000 zł | 4200 m² | 12 zł/m² |
| 12 października 2022 | 50 000 zł | 3300 m² | 15 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 63 000 zł | 800 m² | 79 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 58 500 zł | 1150 m² | 51 zł/m² |
| 9 września 2021 | 35 000 zł | 3800 m² | 9 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 2170 m² | 30 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 60 000 zł | 2049 m² | 29 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 71 000 zł | 1000 m² | 71 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 20 000 zł | 804 m² | 25 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 20 000 zł | 1300 m² | 15 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 60 000 zł | 1300 m² | 46 zł/m² |
| 23 października 2020 | 128 000 zł | 4828 m² | 27 zł/m² |
| 22 października 2020 | 112 000 zł | 4642 m² | 24 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 75 000 zł | 3000 m² | 25 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 25 000 zł | 1300 m² | 19 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 25 000 zł | 804 m² | 31 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 52 000 zł | 1135 m² | 46 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 5000 zł | 1000 m² | 5 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 27 czerwca 2018 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 160 000 zł | 8300 m² | 19 zł/m² |
| 12 września 2017 | 40 000 zł | 1752 m² | 23 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 50 000 zł | 1721 m² | 29 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 48 000 zł | 1210 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 8 kwietnia 2013 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 210 000 zł | 8100 m² | 26 zł/m² |
| 22 października 2010 | 300 000 zł | 549 m² | 546 zł/m² |
| 1 września 2010 | 20 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 8 stycznia 2009 | 10 000 zł | 600 m² | 17 zł/m² |
| 12 września 2008 | 11 000 zł | 1400 m² | 8 zł/m² |
| 1 września 2008 | 190 000 zł | 400 m² | 475 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 4000 zł | 191 m² | 21 zł/m² |
| 26 lutego 2007 | 14 000 zł | 1500 m² | 9 zł/m² |
| 31 października 2006 | 5000 zł | 300 m² | 17 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawadówka wynosi 35 zł/m², czyli -43,7% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zawadówka znajdziesz w Józefin (11 zł/m²), a najdroższe w Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
| 11 zł/m² | 25 | — | |
ZawadówkaTen obręb | 35 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 66 transakcji działkami w obrębie Zawadówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zawadówka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Zawadówka kosztuje przeciętnie 35 zł/m² (dane RCN, 2026). To -43,7% w stosunku do średniej gminnej 62 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 20 transakcji dotyczących działek w obrębie Zawadówka (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 35 zł/m².
Średnia cena w obrębie Zawadówka (35 zł/m²) różni się o -43,7% od średniej gminnej (62 zł/m²). Obręb zajmuje 15. pozycję w gminie Chełm (dane RCN, 2026).
W obrębie Zawadówka (Chełm) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1450 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 35 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Zawadówka w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 20 transakcji (średnia 35 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Chełm funkcjonuje 42 obrębów. Obręb Zawadówka (35 zł/m²) to 15. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Józefin (11 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Zawadówka wynosi brak danych% r/r przy średniej 35 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 66 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
