Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełm, chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ochoża-Kolonia (Chełm) wynosi 33 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -47,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 marca 2025 | 80 000 zł | 743 m² | 108 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 80 000 zł | 807 m² | 99 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 97 000 zł | 1500 m² | 65 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 70 000 zł | 4313 m² | 16 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 85 000 zł | 710 m² | 120 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 85 000 zł | 840 m² | 101 zł/m² |
| 15 września 2023 | 75 000 zł | 718 m² | 104 zł/m² |
| 15 września 2023 | 75 000 zł | 832 m² | 90 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 21 000 zł | 2000 m² | 11 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 56 000 zł | 729 m² | 77 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 56 000 zł | 821 m² | 68 zł/m² |
| 30 września 2022 | 138 000 zł | 2361 m² | 58 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 60 000 zł | 2014 m² | 30 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 60 000 zł | 2014 m² | 30 zł/m² |
| 1 lutego 2021 | 70 000 zł | 6935 m² | 10 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 5 października 2020 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 5 października 2020 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 55 000 zł | 2166 m² | 25 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 50 000 zł | 2166 m² | 23 zł/m² |
| 11 października 2018 | 50 000 zł | 2165 m² | 23 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 44 500 zł | 1416 m² | 31 zł/m² |
| 4 września 2017 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 106 000 zł | 20 843 m² | 5 zł/m² |
| 23 kwietnia 2014 | 15 000 zł | 1500 m² | 10 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 58 000 zł | 2000 m² | 29 zł/m² |
| 28 grudnia 2011 | 53 382 zł | 2600 m² | 21 zł/m² |
| 22 grudnia 2011 | 69 314 zł | 2900 m² | 24 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ochoża-Kolonia wynosi 33 zł/m², czyli -47,2% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Ochoża-Kolonia najtaniej jest w Józefin (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pokrówka (89 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 72 zł/m² | 140 | — | |
| 65 zł/m² | 104 | — | |
| 65 zł/m² | 102 | — | |
| 41 zł/m² | 99 | — | |
| 31 zł/m² | 81 | -50.5% | |
| 75 zł/m² | 79 | — | |
| 59 zł/m² | 73 | — | |
| 76 zł/m² | 65 | — | |
| 40 zł/m² | 62 | — | |
Ochoża-KoloniaTen obręb | 33 zł/m² | 43 | — |
| 11 zł/m² | 25 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 43 transakcji działkami w obrębie Ochoża-Kolonia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ochoża-Kolonia wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Ochoża-Kolonia trzeba zapłacić przeciętnie 33 zł (43 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Chełm) to 62 zł/m².
Łącznie odnotowano 43 transakcji działkami w obrębie Ochoża-Kolonia (dane RCN, Chełm). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 33 zł/m².
Ceny w obrębie Ochoża-Kolonia (33 zł/m²) różnią się o -47,2% od średniej gminnej 62 zł/m². W bazie RCN odnotowano 43 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Ochoża-Kolonia: średnia 33 zł/m², typowa powierzchnia 2000 m², łącznie 43 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Ochoża-Kolonia (Chełm): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Chełm ma 42 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Józefin (11 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Ochoża-Kolonia zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 33 zł/m². Na tle gminy Chełm (62 zł/m²) obręb odbiega o -47,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
