Profil powiatu

Ceny działek w Jeleniej Górze – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Jeleniej Górze wynosi 206 zł/m² na podstawie 151 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 128 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -9,3%. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa206 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa243 zł/m²

Pozycja w woj.29 / 30

Indeks Atrakcyjności 54/100151 transakcji budowlanych · -9,4% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Jeleniej Górze?Zobacz 444 oferty

Ile kosztuje działka w Jeleniej Górze?

Średnia cena działki budowlanej w Jeleniej Górze to 206 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	243 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	206 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najdroższy z 30 · +86,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Ceny działek w Jeleniej Górze różnią się o +86,2% względem średniej województwa dolnośląskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat Jelenia Góra jest 2. najdroższy z 30 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Przy wyniku 54/100 Powiat Jelenia Góra pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Jeleniej Górze?

W Jeleniej Górze 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 68%Rolne 20,7%Usługowe 5%Leśne 3,6%Przemysłowe 2,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	181 zł/m²	151	68%
Rolne	50 zł/m²	46	20,7%
Usługowe	102 zł/m²	11	5%
Leśne	95 zł/m²	8	3,6%
Przemysłowe	123 zł/m²	6	2,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jeleniej Górze

Ceny w ogłoszeniach w Jeleniej Górze są o 34,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	243 zł/m²	+34,7%	206 zł/m²
Rolne	50 zł/m²	79 zł/m²	+58,2%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Jeleniej Górze

W Jeleniej Górze dostępnych jest obecnie 444 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Jelenia Góra · 520 m²Budowlana · 14 dni na rynku · sprzedajemy21 900 zł42 zł/m²

Jelenia Góra · 2 581 m²Budowlana · 20 dni na rynku · Otodom567 820 zł220 zł/m²

Jelenia Góra · 1 055 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Gratka235 000 zł223 zł/m²

Zobacz wszystkie 444 oferty w Jeleniej Górze →

Gmina w Jeleniej Górze – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jelenia Góra	206 zł/m²	151	-9,3%

Status planu ogólnego gmin w Jeleniej Górze

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Jeleniej Górze.

W Jeleniej Górze 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Jelenia GóraProjekt planu wyłożony

Jelenia Góra na tle województwa

Ceny gruntów w Jeleniej Górze (206 zł/m²) są o 121,5% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 93 zł/m². Ranking obejmuje 30 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa dolnośląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wrocław	697 zł/m²	185	-11,8%
Jelenia Góra · ta strona	206 zł/m²	151	-9,3%
wrocławski	204 zł/m²	12 413	+8,3%
Legnica	195 zł/m²	677	+35,5%
Wałbrzych	179 zł/m²	201	-25,4%
karkonoski	165 zł/m²	729	+6,7%
wałbrzyski	162 zł/m²	387	-3,4%
oławski	157 zł/m²	1344	-2,3%
średzki	140 zł/m²	1855	+3,9%
głogowski	129 zł/m²	44	+35,8%
trzebnicki	119 zł/m²	4203	+10,8%
kłodzki	113 zł/m²	332	+37,7%
zgorzelecki	106 zł/m²	189	—
złotoryjski	102 zł/m²	101	+21,0%
strzeliński	94 zł/m²	302	-1,5%
lubiński	93 zł/m²	2489	-0,4%
kamiennogórski	92 zł/m²	238	—
bolesławiecki	90 zł/m²	439	-22,1%
świdnicki	88 zł/m²	3395	+12,7%
lwówecki	86 zł/m²	59	-17,4%
dzierżoniowski	84 zł/m²	724	+20,4%
oleśnicki	80 zł/m²	4322	+5,8%
jaworski	80 zł/m²	79	—
legnicki	79 zł/m²	2340	+31,6%
lubański	78 zł/m²	38	—
ząbkowicki	75 zł/m²	343	—
górowski	75 zł/m²	88	—
wołowski	71 zł/m²	1435	+25,0%
milicki	60 zł/m²	1420	-11,1%
polkowicki	58 zł/m²	2636	+18,8%

Ranking powiatów województwa dolnośląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Jeleniej Górze?

Działka w Jeleniej Górze kosztuje przeciętnie 206 zł/m² (151 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 110 zł/m² różni się o +86,2%.

Jak zmieniają się ceny działek w Jeleniej Górze?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Jeleniej Górze o -9,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 206 zł/m², a na tle województwa (110 zł/m²) powiat odbiega o +86,2%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Jeleniej Górze?

W Jeleniej Górze zarejestrowano 151 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 151 transakcji w Jeleniej Górze.

Jak sprawdzić wartość działki w Jeleniej Górze?

Wartość rynkową działki w Jeleniej Górze oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Jeleniej Górze?

Przed zakupem działki w Jeleniej Górze sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Jeleniej Górze wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Jeleniej Górze jest 2. najdroższy z 30. Średnia cena wynosi tu 206 zł/m² wobec wojewódzkiej 110 zł/m² (dane GUGiK, 151 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Jeleniej Górze?

Według 151 transakcji RCN średnia cena gruntu w Jeleniej Górze to 206 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

206 zł/m²

Transakcje (3 lata)

151

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 4377 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-9,3%

Aktywne oferty

444

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Jeleniej Górze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Jeleniej Górze – sierpień 2026

Średnia rynkowa206 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa243 zł/m²

Pozycja w woj.29 / 30

Indeks Atrakcyjności 54/100151 transakcji budowlanych · -9,4% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Jeleniej Górze?Zobacz 444 oferty

Ile kosztuje działka w Jeleniej Górze?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	243 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	206 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najdroższy z 30 · +86,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 54/100 Powiat Jelenia Góra pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Jeleniej Górze?

W Jeleniej Górze 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 68%Rolne 20,7%Usługowe 5%Leśne 3,6%Przemysłowe 2,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	181 zł/m²	151	68%
Rolne	50 zł/m²	46	20,7%
Usługowe	102 zł/m²	11	5%
Leśne	95 zł/m²	8	3,6%
Przemysłowe	123 zł/m²	6	2,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jeleniej Górze

Ceny w ogłoszeniach w Jeleniej Górze są o 34,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	243 zł/m²	+34,7%	206 zł/m²
Rolne	50 zł/m²	79 zł/m²	+58,2%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Jeleniej Górze

Jelenia Góra · 520 m²Budowlana · 14 dni na rynku · sprzedajemy21 900 zł42 zł/m²

Jelenia Góra · 2 581 m²Budowlana · 20 dni na rynku · Otodom567 820 zł220 zł/m²

Jelenia Góra · 1 055 m²Budowlana · 4 dni na rynku · Gratka235 000 zł223 zł/m²

Zobacz wszystkie 444 oferty w Jeleniej Górze →

Gmina w Jeleniej Górze – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jelenia Góra	206 zł/m²	151	-9,3%

Status planu ogólnego gmin w Jeleniej Górze

W Jeleniej Górze 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Jelenia GóraProjekt planu wyłożony

Jelenia Góra na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa dolnośląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wrocław	697 zł/m²	185	-11,8%
Jelenia Góra · ta strona	206 zł/m²	151	-9,3%
wrocławski	204 zł/m²	12 413	+8,3%
Legnica	195 zł/m²	677	+35,5%
Wałbrzych	179 zł/m²	201	-25,4%
karkonoski	165 zł/m²	729	+6,7%
wałbrzyski	162 zł/m²	387	-3,4%
oławski	157 zł/m²	1344	-2,3%
średzki	140 zł/m²	1855	+3,9%
głogowski	129 zł/m²	44	+35,8%
trzebnicki	119 zł/m²	4203	+10,8%
kłodzki	113 zł/m²	332	+37,7%
zgorzelecki	106 zł/m²	189	—
złotoryjski	102 zł/m²	101	+21,0%
strzeliński	94 zł/m²	302	-1,5%
lubiński	93 zł/m²	2489	-0,4%
kamiennogórski	92 zł/m²	238	—
bolesławiecki	90 zł/m²	439	-22,1%
świdnicki	88 zł/m²	3395	+12,7%
lwówecki	86 zł/m²	59	-17,4%
dzierżoniowski	84 zł/m²	724	+20,4%
oleśnicki	80 zł/m²	4322	+5,8%
jaworski	80 zł/m²	79	—
legnicki	79 zł/m²	2340	+31,6%
lubański	78 zł/m²	38	—
ząbkowicki	75 zł/m²	343	—
górowski	75 zł/m²	88	—
wołowski	71 zł/m²	1435	+25,0%
milicki	60 zł/m²	1420	-11,1%
polkowicki	58 zł/m²	2636	+18,8%

Ranking powiatów województwa dolnośląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Jeleniej Górze?

Działka w Jeleniej Górze kosztuje przeciętnie 206 zł/m² (151 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 110 zł/m² różni się o +86,2%.

Jak zmieniają się ceny działek w Jeleniej Górze?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Jeleniej Górze o -9,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 206 zł/m², a na tle województwa (110 zł/m²) powiat odbiega o +86,2%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Jeleniej Górze?

W Jeleniej Górze zarejestrowano 151 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 151 transakcji w Jeleniej Górze.

Jak sprawdzić wartość działki w Jeleniej Górze?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Jeleniej Górze?

Jak ceny działek w Jeleniej Górze wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Jeleniej Górze jest 2. najdroższy z 30. Średnia cena wynosi tu 206 zł/m² wobec wojewódzkiej 110 zł/m² (dane GUGiK, 151 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Jeleniej Górze?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

206 zł/m²

Transakcje (3 lata)

151

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 4377 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-9,3%

Aktywne oferty

444

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Jeleniej Górze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Jeleniej Górze – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Jeleniej Górze?

Jak zmieniały się ceny w Jeleniej Górze?

Jakie typy działek sprzedają się w Jeleniej Górze?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jeleniej Górze

Działki na sprzedaż w Jeleniej Górze

Gmina w Jeleniej Górze – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Jeleniej Górze

Jelenia Góra na tle województwa

Mapa transakcji w Jeleniej Górze

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Jeleniej Górze – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Jeleniej Górze?

Jak zmieniały się ceny w Jeleniej Górze?

Jakie typy działek sprzedają się w Jeleniej Górze?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jeleniej Górze

Działki na sprzedaż w Jeleniej Górze

Gmina w Jeleniej Górze – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Jeleniej Górze

Jelenia Góra na tle województwa

Mapa transakcji w Jeleniej Górze

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.