Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 175 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w powiecie zgorzeleckim wynosi 117 zł/m² na podstawie 175 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 117 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 175 | Otodom/OLX |
| Liczba gmin | 2 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Bogatynia – 220 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 19. / 30 (+0,1% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie zgorzeleckim odbiega o +0,1% od średniej dla całego województwa dolnośląskiego. W rankingu 19. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 82,4% transakcji w powiecie zgorzeleckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 5 | 15,6% |
| Budowlane | 107 zł/m² | 4 | 12,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 250 zł/m² | 23 | 71,9% |
W powiecie zgorzeleckim widzimy obecnie 500 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
159 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 500 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Skrzydlice | 0 zł/m² | 0 zł | 3 049 m² | adresowo | 34 |
 Trójca | 0 zł/m² | 0 zł | 1 045 m² | adresowo | 34 |
 Trójca | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 34 |
Trzciniec | 2 zł/m² | 20 000 zł | 8 800 m² | OLX | 96 |
 Sieniawka | 3 zł/m² | 26 060 zł | 8 303 m² | Domiporta | 39 |
Zgorzelec | 4 zł/m² | 80 000 zł | 22 000 m² | OLX | 26 |
 Trzciniec | 5 zł/m² | 40 000 zł | 8 800 m² | Gratka | 39 |
 Studniska Dolne | 8 zł/m² | 57 000 zł | 7 100 m² | adresowo | 34 |
 Ręczyn | 9 zł/m² | 722 700 zł | 80 300 m² | adresowo | 34 |
Pokrzywnik | 11 zł/m² | 510 000 zł | 46 440 m² | Otodom | 176 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bogatynia | 220 zł/m² | 25 | +93.8% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie zgorzeleckim.
W powiecie zgorzeleckim 0 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie zgorzeleckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 29 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie zgorzeleckim (117 zł/m²) są o 25,1% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 34 transakcji gruntami w powiecie zgorzeleckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie zgorzeleckim na podstawie 210 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
67,1%
Firmy
32,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 210 transakcji.
W powiecie zgorzeleckim widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 32,4% transakcji. Osoby fizyczne to 67,1%, a gminy 0,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie zgorzeleckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2233).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie zgorzeleckim wynosi 117 zł/m² na podstawie 175 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Bogatynia (220 zł/m²).
Według 175 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie zgorzeleckim wykazują trend +93,9% rok do roku. Średnia cena to 117 zł/m² – powiat zajmuje 19. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie zgorzeleckim, zacznij od gminy Bogatynia (220 zł/m²). Powiat ma 2 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 175 transakcji działkami z obszaru powiatu zgorzeleckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 117 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 175 transakcji w powiecie zgorzeleckim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie zgorzeleckim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 117 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie zgorzeleckim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie zgorzeleckim (117 zł/m²) różnią się o +0,1% od średniej wojewódzkiej 117 zł/m². Ranking: 19. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 175 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
