Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1697 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 386 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Dąbrowie Górniczej wynosi 206 zł/m² na podstawie 386 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 164 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 206 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 386 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | +41.6% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 18. / 36 (+16,6% vs woj 177 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w Dąbrowie Górniczej różnią się o +16,6% względem średniej województwa śląskiego. W tym układzie powiat zajmuje 18. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w Dąbrowie Górniczej wynosi +41.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Dąbrowa Górnicza ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w Dąbrowie Górniczej rosną dynamicznie: +41,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 206 zł/m² (dane RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w Dąbrowie Górniczej dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dla 57,2% transakcji w Dąbrowie Górniczej dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 206 zł/m² | 386 | 22,8% |
| Rolne | 55 zł/m² | 223 | 13,2% |
| Leśne | 27 zł/m² | 7 | 0,4% |
| Usługowe | 252 zł/m² | 7 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 379 zł/m² | 737 | 43,5% |
| Inne z MPZP | 194 zł/m² | 263 | 15,5% |
| Inne | 151 zł/m² | 72 | 4,2% |
Ceny w ogłoszeniach w Dąbrowie Górniczej są o 26,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 186 zł/m² | 236 zł/m² | +26,9% | 206 zł/m² | 386 |
| Rolne | 70 zł/m² | 32 zł/m² | -55,1% | 55 zł/m² | 223 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w Dąbrowie Górniczej dostępnych jest 508 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
186 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 508 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dąbrowa Górnicza | 0 zł/m² | 120 zł | 3 550 m² | sprzedajemy | 38 |
 Dąbrowa | 1 zł/m² | 8 000 zł | 8 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Dąbrowa Górnicza | 3 zł/m² | 9 600 zł | 3 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 Dąbrowa Górnicza | 16 zł/m² | 205 000 zł | 12 500 m² | adresowo | 8 |
szszybko Nowa kuźniczka | 17 zł/m² | 215 000 zł | 12 463 m² | szybko | 39 |
Dąbrowa Górnicza | 20 zł/m² | 99 000 zł | 5 032 m² | Otodom | 60 |
 Dąbrowa Górnicza | 20 zł/m² | 265 000 zł | 13 284 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Dąbrowa Górnicza | 25 zł/m² | 165 000 zł | 6 500 m² | Otodom | 47 |
Dąbrowa Górnicza | 31 zł/m² | 199 000 zł | 6 406 m² | Otodom | 59 |
Dąbrowa Górnicza | 37 zł/m² | 2 763 015 zł | 75 031 m² | Otodom | 345 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Górnicza | 205 zł/m² | 388 | +41.6% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w Dąbrowie Górniczej.
W Dąbrowie Górniczej 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w Dąbrowie Górniczej z 35 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w Dąbrowie Górniczej zapłacisz 206 zł, czyli 1,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (209 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| Mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| Tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| Gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| Bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| Będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| Rybnicki | 110 zł/m² | 459 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| Zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| Raciborski | 96 zł/m² | 826 | --- |
| Wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| Myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| Częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
Na mapie zaznaczono 1697 transakcji gruntami w Dąbrowie Górniczej. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
618 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w Dąbrowie Górniczej na podstawie 3536 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
10,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 3536 transakcji.
Aż 89,1% transakcji gruntami w Dąbrowie Górniczej zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10,4%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w Dąbrowie Górniczej jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Miejski Zakład Przetwarzania Odpadów Komunalnych Lipówka II).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w Dąbrowie Górniczej wynosi 206 zł/m² na podstawie 386 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Dąbrowa Górnicza (205 zł/m²).
Roczna zmiana cen działek w Dąbrowie Górniczej wynosi +41,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 206 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 386 transakcji działkami z obszaru Dąbrowy Górniczej. Średnia cena z tych transakcji wynosi 206 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wycena działki w Dąbrowie Górniczej bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (206 zł/m², 386 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w Dąbrowie Górniczej sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Na tle województwa ceny w Dąbrowie Górniczej odbiegają o +16,6% od średniej wojewódzkiej 177 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 18. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1697 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
