Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 359 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Dąbrowie Górniczej wynosi 202 zł/m² na podstawie 359 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 182 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 180 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 235 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 202 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 18. najdroższy z 36 · +15% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w Dąbrowie Górniczej różnią się o +15% względem średniej województwa śląskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat Dąbrowa Górnicza jest 18. najdroższy z 36 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w Dąbrowie Górniczej wynosi +9.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Dąbrowa Górnicza ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w Dąbrowie Górniczej rosną umiarkowanie: +9,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 202 zł/m² (dane z RCN).
Skoro ceny działek Dąbrowy Górniczej idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
Dla 57,5% transakcji w Dąbrowie Górniczej dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 180 zł/m² | 359 | 57,5% |
| Rolne | 69 zł/m² | 250 | 40,1% |
| Usługowe | 173 zł/m² | 8 | 1,3% |
| Leśne | 14 zł/m² | 7 | 1,1% |
Ceny w ogłoszeniach w Dąbrowie Górniczej są o 30,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 180 zł/m² | 235 zł/m² | +30,6% | 202 zł/m² | 359 |
| Rolne | 69 zł/m² | 24 zł/m² | -64,8% | 51 zł/m² | 250 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w Dąbrowie Górniczej dostępnych jest 572 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
171 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 572 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dąbrowa Górnicza | 0 zł/m² | 0 zł | 0 m² | adresowo | 2 |
 Dąbrowa Górnicza | 0 zł/m² | 125 zł | 3 550 m² | sprzedajemy | 84 |
 Dąbrowa | 1 zł/m² | 8 000 zł | 8 000 m² | sprzedajemy | 83 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Górnicza | 202 zł/m² | 359 | +9.8% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Dąbrowie Górniczej.
W Dąbrowie Górniczej 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w Dąbrowie Górniczej z 35 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w Dąbrowie Górniczej to 202 zł, czyli 0,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorzów | 554 zł/m² | 78 | --- |
| Siemianowice Śląskie | 464 zł/m² | 53 | +80.4% |
| Katowice | 435 zł/m² | 593 | -19.3% |
| Ruda Śląska | 357 zł/m² | 314 | --- |
| Świętochłowice | 309 zł/m² | 22 | --- |
| Bytom | 294 zł/m² | 95 | +9.5% |
| Tychy | 291 zł/m² | 1594 | +23.7% |
| Gliwice | 286 zł/m² | 1572 | -5.8% |
| Sosnowiec | 280 zł/m² | 231 | +25.7% |
| Zabrze | 280 zł/m² | 708 | +2.8% |
| Piekary Śląskie | 267 zł/m² | 54 | +33.0% |
| Bielsko-Biała | 260 zł/m² | 289 | -11.4% |
| Mysłowice | 258 zł/m² | 94 | +39.2% |
| Mikołowski | 245 zł/m² | 169 | +11.7% |
| Tarnogórski | 228 zł/m² | 2817 | +4.0% |
| Częstochowa | 227 zł/m² | 866 | -20.0% |
| Żory | 223 zł/m² | 316 | -4.9% |
| Dąbrowa Górnicza | 202 zł/m² | 359 | +9.8% |
| Jaworzno | 202 zł/m² | 421 | +21.0% |
| Gliwicki | 178 zł/m² | 1432 | +5.3% |
| Rybnik | 172 zł/m² | 411 | +18.0% |
| Zawierciański | 171 zł/m² | 385 | --- |
| Cieszyński | 171 zł/m² | 931 | --- |
| Bielski | 168 zł/m² | 454 | -10.4% |
| Bieruńsko-lędziński | 157 zł/m² | 528 | -0.8% |
| Będziński | 153 zł/m² | 2541 | +15.5% |
| Jastrzębie-Zdrój | 125 zł/m² | 21 | +21.1% |
| Raciborski | 122 zł/m² | 163 | --- |
| Pszczyński | 106 zł/m² | 1525 | -4.9% |
| Lubliniecki | 100 zł/m² | 560 | -6.2% |
| Wodzisławski | 95 zł/m² | 649 | +1.3% |
| Myszkowski | 91 zł/m² | 126 | +19.8% |
| Rybnicki | 86 zł/m² | 200 | --- |
| Częstochowski | 84 zł/m² | 401 | --- |
| Żywiecki | 81 zł/m² | 1220 | +216.6% |
Na mapie zaznaczono 1592 transakcji gruntami w Dąbrowie Górniczej. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
616 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w Dąbrowie Górniczej opiera się na 3862 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88%
Firmy
11,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 3862 transakcji.
Aż 88% transakcji gruntami w Dąbrowie Górniczej zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,3%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w Dąbrowie Górniczej jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Miejski Zakład Przetwarzania Odpadów Komunalnych Lipówka II).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Działka w Dąbrowie Górniczej kosztuje przeciętnie 202 zł/m² (359 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 176 zł/m² różni się o +15%.
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Dąbrowie Górniczej o +9,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 202 zł/m², a na tle województwa (176 zł/m²) powiat odbiega o +15%.
W Dąbrowie Górniczej zarejestrowano 359 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 359 transakcji w Dąbrowie Górniczej.
Wartość rynkową działki w Dąbrowie Górniczej oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w Dąbrowie Górniczej sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa Dąbrowie Górniczej jest 18. najdroższy z 36. Średnia cena wynosi tu 202 zł/m² wobec wojewódzkiej 176 zł/m² (dane GUGiK, 359 transakcji).
Według 359 transakcji RCN średnia cena gruntu w Dąbrowie Górniczej to 202 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1592 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1592 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo