Profil powiatu

Ceny działek w Gliwicach – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Gliwicach wynosi 283 zł/m² na podstawie 1572 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 168 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -4,7%. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa283 zł/m²

Transakcyjna228 zł/m²

Ofertowa364 zł/m²

Pozycja w woj.27 / 36

Indeks Atrakcyjności 60/1001572 transakcji budowlanych · -4,7% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Gliwicach?Zobacz 735 ofert

Ile kosztuje działka w Gliwicach?

Średnia cena działki budowlanej w Gliwicach to 283 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	228 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	364 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	283 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 36 · +69,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Gliwice jest 10. najdroższy z 36 w rankingu cenowym województwa śląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +69,6%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

Powiat Gliwice uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Gliwicach?

Dla 50,5% transakcji w Gliwicach dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 72,9%Rolne 20,4%Usługowe 5,9%Przemysłowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	228 zł/m²	1572	72,9%
Rolne	57 zł/m²	440	20,4%
Usługowe	187 zł/m²	128	5,9%
Przemysłowe	191 zł/m²	16	0,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Gliwicach

Różnica 59,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w Gliwicach jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	228 zł/m²	364 zł/m²	+59,8%	283 zł/m²
Rolne	57 zł/m²	202 zł/m²	+252,9%	115 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gmina w Gliwicach – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gliwice	283 zł/m²	1574	-4,7%

Plan ogólny gminy - stan prac w Gliwicach

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Gliwicach.

1 z 1 gmin w Gliwicach ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

GliwicePlan ogólny uchwalony

Gliwice na tle województwa

Ceny gruntów w Gliwicach (283 zł/m²) są o 40,2% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 202 zł/m². Ranking obejmuje 36 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	556 zł/m²	78	—
Siemianowice Śląskie	483 zł/m²	53	+108,5%
Katowice	437 zł/m²	596	-23,2%
Ruda Śląska	357 zł/m²	316	—
Świętochłowice	316 zł/m²	22	—
Bytom	300 zł/m²	95	+9,1%
Tychy	300 zł/m²	1595	+16,9%
Sosnowiec	284 zł/m²	231	+37,0%
Zabrze	282 zł/m²	708	-0,9%
Gliwice · ta strona	282 zł/m²	1572	-4,7%
Piekary Śląskie	264 zł/m²	54	+10,2%
Bielsko-Biała	262 zł/m²	289	+5,0%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+90,8%
mikołowski	248 zł/m²	169	+3,0%
tarnogórski	229 zł/m²	2817	+10,5%
Żory	222 zł/m²	316	-12,5%
Częstochowa	222 zł/m²	867	-25,3%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	-32,1%
Jaworzno	201 zł/m²	427	+17,0%
gliwicki	182 zł/m²	1432	+19,5%
zawierciański	171 zł/m²	427	—
bielski	170 zł/m²	456	+4,5%
Rybnik	170 zł/m²	411	+11,4%
cieszyński	169 zł/m²	1149	—
bieruńsko-lędziński	158 zł/m²	528	-11,8%
będziński	152 zł/m²	2541	+10,8%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21,1%
raciborski	125 zł/m²	173	—
pszczyński	106 zł/m²	1525	-7,5%
lubliniecki	102 zł/m²	560	-9,6%
wodzisławski	94 zł/m²	649	+13,5%
myszkowski	94 zł/m²	126	-3,8%
rybnicki	85 zł/m²	203	—
żywiecki	84 zł/m²	1220	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	401	-26,5%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Gliwicach?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Gliwicach to 283 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 36 w rankingu województwa (średnia woj. 167 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Gliwicach?

Według 1572 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Gliwicach wykazują trend -4,6% rok do roku. Średnia cena to 283 zł/m², a powiat jest 10. najdroższy z 36 w rankingu województwa.

Ile transakcji działkami odnotowano w Gliwicach?

W Gliwicach zarejestrowano 1572 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Gliwicach?

Szacunkową wartość działki w Gliwicach możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1572 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 283 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Gliwicach?

Przed zakupem działki w Gliwicach sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Gliwicach wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Gliwicach przy średniej 283 zł/m² różnią się o +69,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 10. najdroższy z 36 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Gliwicach?

Cena ziemi rolnej w Gliwicach zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 283 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

60/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

283 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1572

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 4285 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-4,7%

Aktywne oferty

735

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Gliwicach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Gliwicach – sierpień 2026

Średnia rynkowa283 zł/m²

Transakcyjna228 zł/m²

Ofertowa364 zł/m²

Pozycja w woj.27 / 36

Indeks Atrakcyjności 60/1001572 transakcji budowlanych · -4,7% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Gliwicach?Zobacz 735 ofert

Ile kosztuje działka w Gliwicach?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	228 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	364 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	283 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 36 · +69,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Gliwice uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Gliwicach?

Dla 50,5% transakcji w Gliwicach dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 72,9%Rolne 20,4%Usługowe 5,9%Przemysłowe 0,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	228 zł/m²	1572	72,9%
Rolne	57 zł/m²	440	20,4%
Usługowe	187 zł/m²	128	5,9%
Przemysłowe	191 zł/m²	16	0,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Gliwicach

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	228 zł/m²	364 zł/m²	+59,8%	283 zł/m²
Rolne	57 zł/m²	202 zł/m²	+252,9%	115 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gmina w Gliwicach – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gliwice	283 zł/m²	1574	-4,7%

Plan ogólny gminy - stan prac w Gliwicach

1 z 1 gmin w Gliwicach ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

GliwicePlan ogólny uchwalony

Gliwice na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	556 zł/m²	78	—
Siemianowice Śląskie	483 zł/m²	53	+108,5%
Katowice	437 zł/m²	596	-23,2%
Ruda Śląska	357 zł/m²	316	—
Świętochłowice	316 zł/m²	22	—
Bytom	300 zł/m²	95	+9,1%
Tychy	300 zł/m²	1595	+16,9%
Sosnowiec	284 zł/m²	231	+37,0%
Zabrze	282 zł/m²	708	-0,9%
Gliwice · ta strona	282 zł/m²	1572	-4,7%
Piekary Śląskie	264 zł/m²	54	+10,2%
Bielsko-Biała	262 zł/m²	289	+5,0%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+90,8%
mikołowski	248 zł/m²	169	+3,0%
tarnogórski	229 zł/m²	2817	+10,5%
Żory	222 zł/m²	316	-12,5%
Częstochowa	222 zł/m²	867	-25,3%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	-32,1%
Jaworzno	201 zł/m²	427	+17,0%
gliwicki	182 zł/m²	1432	+19,5%
zawierciański	171 zł/m²	427	—
bielski	170 zł/m²	456	+4,5%
Rybnik	170 zł/m²	411	+11,4%
cieszyński	169 zł/m²	1149	—
bieruńsko-lędziński	158 zł/m²	528	-11,8%
będziński	152 zł/m²	2541	+10,8%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21,1%
raciborski	125 zł/m²	173	—
pszczyński	106 zł/m²	1525	-7,5%
lubliniecki	102 zł/m²	560	-9,6%
wodzisławski	94 zł/m²	649	+13,5%
myszkowski	94 zł/m²	126	-3,8%
rybnicki	85 zł/m²	203	—
żywiecki	84 zł/m²	1220	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	401	-26,5%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Gliwicach?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Gliwicach to 283 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 36 w rankingu województwa (średnia woj. 167 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Gliwicach?

Według 1572 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Gliwicach wykazują trend -4,6% rok do roku. Średnia cena to 283 zł/m², a powiat jest 10. najdroższy z 36 w rankingu województwa.

Ile transakcji działkami odnotowano w Gliwicach?

W Gliwicach zarejestrowano 1572 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Gliwicach?

Szacunkową wartość działki w Gliwicach możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1572 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 283 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Gliwicach?

Jak ceny działek w Gliwicach wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Gliwicach?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

60/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

283 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1572

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 4285 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-4,7%

Aktywne oferty

735

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Gliwicach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Gliwicach – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Gliwicach?

Jak zmieniały się ceny w Gliwicach?

Jakie typy działek sprzedają się w Gliwicach?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Gliwicach

Działki na sprzedaż w Gliwicach

Gmina w Gliwicach – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Gliwicach

Gliwice na tle województwa

Mapa transakcji w Gliwicach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Gliwicach – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Gliwicach?

Jak zmieniały się ceny w Gliwicach?

Jakie typy działek sprzedają się w Gliwicach?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Gliwicach

Działki na sprzedaż w Gliwicach

Gmina w Gliwicach – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Gliwicach

Gliwice na tle województwa

Mapa transakcji w Gliwicach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.