Ceny działek w Tychach – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w Tychach wynosi 308 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 1616. Względem średniej województwa (165 zł/m²) różnica wynosi +86,4%.

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Tychach o +27,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 308 zł/m², a na tle województwa (165 zł/m²) powiat odbiega o +86,4%.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla Tychów 13 314 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 238 zł/m² (GUGiK, 2026).

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 1616 transakcji w Tychach.

Wartość działki w Tychach sprawdzisz, porównując ją z 1616 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Działka w Tychach za 308 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

W porównaniu z innymi powiatami województwa Tychach jest 5. najdroższy z 36. Średnia cena wynosi tu 308 zł/m² wobec wojewódzkiej 165 zł/m² (dane GUGiK, 1616 transakcji).

Dla Tychach nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 308 zł/m² z 1616 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.