Profil powiatu

Ceny działek w Świętochłowicach – październik 2026

Średnia cena działki budowlanej w Świętochłowicach wynosi 299 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 28 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 41/100.

Średnia transakcyjna299 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w woj.28 / 35

Indeks Atrakcyjności 41/10027 transakcji budowlanych1 gminaRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w Świętochłowicach?Zobacz 41 ofert

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w Świętochłowicach wynosi 299 zł/m². Opiera się wyłącznie na cenach z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia transakcyjna /m²	299 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 35 · +77,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	28 września 2026	—

Średnia cena działki w Świętochłowicach różni się o +77,8% od średniej dla całego województwa śląskiego. W rankingu wojewódzkim Świętochłowice jest 8. najdroższy z 35, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

W Świętochłowicach Indeks Atrakcyjności wynosi 41/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1169 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Dane z MPZP obejmują 38% transakcji w Świętochłowicach. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneUsługowe

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlane	299 zł/m²	27
Usługowe	439 zł/m²	10

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek
Gmina	Średnia transakcyjna /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świętochłowice	299 zł/m²	27	—

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w Świętochłowicach można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W Świętochłowicach 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ŚwiętochłowicePrace w toku

Świętochłowice na tle województwa

Ceny gruntów w Świętochłowicach (299 zł/m²) są o 51% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 198 zł/m². Ranking obejmuje 36 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Chorzów	615 zł/m²	85	—
Siemianowice Śląskie	583 zł/m²	159	+93,0%
Katowice	438 zł/m²	646	-12,7%
Ruda Śląska	368 zł/m²	218	-24,5%
Tychy	319 zł/m²	2105	+1,6%
Bytom	306 zł/m²	329	+6,7%
Piekary Śląskie	300 zł/m²	109	+15,7%
Świętochłowice · ta strona	299 zł/m²	27	—
Sosnowiec	294 zł/m²	280	—
Mysłowice	288 zł/m²	246	-18,0%
Zabrze	288 zł/m²	1035	+2,1%
Gliwice	273 zł/m²	2491	-10,5%
tarnogórski	237 zł/m²	3845	+1,1%
Bielsko-Biała	231 zł/m²	1700	+12,4%
Żory	228 zł/m²	456	-0,6%
Częstochowa	224 zł/m²	1562	+27,9%
mikołowski	210 zł/m²	580	+11,1%
Dąbrowa Górnicza	205 zł/m²	531	+21,1%
gliwicki	192 zł/m²	1875	+4,2%
Jaworzno	189 zł/m²	1470	+20,2%
bielski	166 zł/m²	656	-13,6%
zawierciański	165 zł/m²	9	—
Rybnik	164 zł/m²	583	+2,4%
bieruńsko-lędziński	163 zł/m²	1203	+82,8%
będziński	163 zł/m²	4287	+6,6%
rybnicki	123 zł/m²	10	—
pszczyński	119 zł/m²	2027	+10,3%
cieszyński	116 zł/m²	534	—
lubliniecki	109 zł/m²	776	-3,8%
Jastrzębie-Zdrój	102 zł/m²	133	—
wodzisławski	99 zł/m²	910	+19,7%
myszkowski	99 zł/m²	177	-12,6%
raciborski	91 zł/m²	254	—
żywiecki	88 zł/m²	1389	—
częstochowski	86 zł/m²	634	—
kłobucki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa śląskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Średnia transakcyjna działek w Świętochłowicach wynosi 299 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 27. Względem średniej województwa (168 zł/m²) różnica wynosi +77,8%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Świętochłowicach?

W Świętochłowicach odnotowano 1169 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Świętochłowicach?

Wartość działki w Świętochłowicach sprawdzisz, porównując ją z 27 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Świętochłowicach?

Kupując działkę w Świętochłowicach, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 299 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w Świętochłowicach wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Świętochłowicach przy średniej 299 zł/m² różnią się o +77,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 8. najdroższy z 35 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Świętochłowicach?

Dla Świętochłowicach nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 299 zł/m² z 27 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 28 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

41/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

299 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie typy działek: 345 wiarygodnych transakcji

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Świętochłowicach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Świętochłowicach – październik 2026

Średnia transakcyjna299 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w woj.28 / 35

Indeks Atrakcyjności 41/10027 transakcji budowlanych1 gminaRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w Świętochłowicach?Zobacz 41 ofert

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w Świętochłowicach wynosi 299 zł/m². Opiera się wyłącznie na cenach z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia transakcyjna /m²	299 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 35 · +77,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	28 września 2026	—

Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Dane z MPZP obejmują 38% transakcji w Świętochłowicach. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneUsługowe

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlane	299 zł/m²	27
Usługowe	439 zł/m²	10

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek
Gmina	Średnia transakcyjna /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świętochłowice	299 zł/m²	27	—

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

W Świętochłowicach 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ŚwiętochłowicePrace w toku

Świętochłowice na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Chorzów	615 zł/m²	85	—
Siemianowice Śląskie	583 zł/m²	159	+93,0%
Katowice	438 zł/m²	646	-12,7%
Ruda Śląska	368 zł/m²	218	-24,5%
Tychy	319 zł/m²	2105	+1,6%
Bytom	306 zł/m²	329	+6,7%
Piekary Śląskie	300 zł/m²	109	+15,7%
Świętochłowice · ta strona	299 zł/m²	27	—
Sosnowiec	294 zł/m²	280	—
Mysłowice	288 zł/m²	246	-18,0%
Zabrze	288 zł/m²	1035	+2,1%
Gliwice	273 zł/m²	2491	-10,5%
tarnogórski	237 zł/m²	3845	+1,1%
Bielsko-Biała	231 zł/m²	1700	+12,4%
Żory	228 zł/m²	456	-0,6%
Częstochowa	224 zł/m²	1562	+27,9%
mikołowski	210 zł/m²	580	+11,1%
Dąbrowa Górnicza	205 zł/m²	531	+21,1%
gliwicki	192 zł/m²	1875	+4,2%
Jaworzno	189 zł/m²	1470	+20,2%
bielski	166 zł/m²	656	-13,6%
zawierciański	165 zł/m²	9	—
Rybnik	164 zł/m²	583	+2,4%
bieruńsko-lędziński	163 zł/m²	1203	+82,8%
będziński	163 zł/m²	4287	+6,6%
rybnicki	123 zł/m²	10	—
pszczyński	119 zł/m²	2027	+10,3%
cieszyński	116 zł/m²	534	—
lubliniecki	109 zł/m²	776	-3,8%
Jastrzębie-Zdrój	102 zł/m²	133	—
wodzisławski	99 zł/m²	910	+19,7%
myszkowski	99 zł/m²	177	-12,6%
raciborski	91 zł/m²	254	—
żywiecki	88 zł/m²	1389	—
częstochowski	86 zł/m²	634	—
kłobucki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa śląskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Ile transakcji działkami odnotowano w Świętochłowicach?

W Świętochłowicach odnotowano 1169 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w Świętochłowicach?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Świętochłowicach?

Jak ceny działek w Świętochłowicach wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Świętochłowicach?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 28 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

41/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

299 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie typy działek: 345 wiarygodnych transakcji

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Świętochłowicach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w Świętochłowicach – październik 2026

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Działki na sprzedaż w Świętochłowicach

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

Świętochłowice na tle województwa

Mapa transakcji w Świętochłowicach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Świętochłowicach – październik 2026

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Działki na sprzedaż w Świętochłowicach

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

Świętochłowice na tle województwa

Mapa transakcji w Świętochłowicach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.