Profil powiatu

Ceny działek w Świętochłowicach – sierpień 2026

Średnia cena działki w Świętochłowicach wynosi 316 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 89/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa316 zł/m²

Transakcyjna280 zł/m²

Ofertowa370 zł/m²

Pozycja w woj.32 / 36

Indeks Atrakcyjności 89/10022 transakcji wszystkich typów działek1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Świętochłowicach?Zobacz 60 ofert

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Średnia cena działki budowlanej w Świętochłowicach to 316 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	280 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	370 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	316 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	5. najdroższy z 36 · +89,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Średnia cena działki w Świętochłowicach różni się o +89,5% od średniej dla całego województwa śląskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat Świętochłowice jest 5. najdroższy z 36, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

Wynik 89/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Świętochłowice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Uwaga: niska liczba transakcji (22) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Świętochłowicach. Planem objętych jest 30,3% sprzedanych działek.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	280 zł/m²	10	100%

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świętochłowice	316 zł/m²	10	—

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Świętochłowicach.

W Świętochłowicach 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ŚwiętochłowicePrace w toku

Świętochłowice na tle województwa

Ceny gruntów w Świętochłowicach (316 zł/m²) są o 56,6% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 202 zł/m². Ranking obejmuje 36 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	556 zł/m²	78	—
Siemianowice Śląskie	483 zł/m²	53	+108,5%
Katowice	437 zł/m²	596	-23,2%
Ruda Śląska	357 zł/m²	316	—
Świętochłowice · ta strona	316 zł/m²	22	—
Bytom	300 zł/m²	95	+9,1%
Tychy	300 zł/m²	1595	+16,9%
Sosnowiec	284 zł/m²	231	+37,0%
Zabrze	282 zł/m²	708	-0,9%
Gliwice	282 zł/m²	1572	-4,7%
Piekary Śląskie	264 zł/m²	54	+10,2%
Bielsko-Biała	262 zł/m²	289	+5,0%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+90,8%
mikołowski	248 zł/m²	169	+3,0%
tarnogórski	229 zł/m²	2817	+10,5%
Żory	222 zł/m²	316	-12,5%
Częstochowa	222 zł/m²	867	-25,3%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	-32,1%
Jaworzno	201 zł/m²	427	+17,0%
gliwicki	182 zł/m²	1432	+19,5%
zawierciański	171 zł/m²	427	—
bielski	170 zł/m²	456	+4,5%
Rybnik	170 zł/m²	411	+11,4%
cieszyński	169 zł/m²	1149	—
bieruńsko-lędziński	158 zł/m²	528	-11,8%
będziński	152 zł/m²	2541	+10,8%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21,1%
raciborski	125 zł/m²	173	—
pszczyński	106 zł/m²	1525	-7,5%
lubliniecki	102 zł/m²	560	-9,6%
wodzisławski	94 zł/m²	649	+13,5%
myszkowski	94 zł/m²	126	-3,8%
rybnicki	85 zł/m²	203	—
żywiecki	84 zł/m²	1220	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	401	-26,5%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Działka w Świętochłowicach kosztuje przeciętnie 316 zł/m² (22 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 167 zł/m² różni się o +89,5%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Świętochłowicach?

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w Świętochłowicach (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Świętochłowicach?

Wartość działki w Świętochłowicach sprawdzisz, porównując ją z 22 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Świętochłowicach?

Kupując działkę w Świętochłowicach, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 316 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w Świętochłowicach wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Świętochłowicach przy średniej 316 zł/m² różnią się o +89,5% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. najdroższy z 36 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Świętochłowicach?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w Świętochłowicach mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 316 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

89/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

316 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 274 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Świętochłowicach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Świętochłowicach – sierpień 2026

Średnia rynkowa316 zł/m²

Transakcyjna280 zł/m²

Ofertowa370 zł/m²

Pozycja w woj.32 / 36

Indeks Atrakcyjności 89/10022 transakcji wszystkich typów działek1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Świętochłowicach?Zobacz 60 ofert

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	280 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	370 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	316 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	5. najdroższy z 36 · +89,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 89/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Świętochłowice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Uwaga: niska liczba transakcji (22) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Świętochłowicach. Planem objętych jest 30,3% sprzedanych działek.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	280 zł/m²	10	100%

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świętochłowice	316 zł/m²	10	—

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

W Świętochłowicach 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ŚwiętochłowicePrace w toku

Świętochłowice na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa śląskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	556 zł/m²	78	—
Siemianowice Śląskie	483 zł/m²	53	+108,5%
Katowice	437 zł/m²	596	-23,2%
Ruda Śląska	357 zł/m²	316	—
Świętochłowice · ta strona	316 zł/m²	22	—
Bytom	300 zł/m²	95	+9,1%
Tychy	300 zł/m²	1595	+16,9%
Sosnowiec	284 zł/m²	231	+37,0%
Zabrze	282 zł/m²	708	-0,9%
Gliwice	282 zł/m²	1572	-4,7%
Piekary Śląskie	264 zł/m²	54	+10,2%
Bielsko-Biała	262 zł/m²	289	+5,0%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+90,8%
mikołowski	248 zł/m²	169	+3,0%
tarnogórski	229 zł/m²	2817	+10,5%
Żory	222 zł/m²	316	-12,5%
Częstochowa	222 zł/m²	867	-25,3%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	-32,1%
Jaworzno	201 zł/m²	427	+17,0%
gliwicki	182 zł/m²	1432	+19,5%
zawierciański	171 zł/m²	427	—
bielski	170 zł/m²	456	+4,5%
Rybnik	170 zł/m²	411	+11,4%
cieszyński	169 zł/m²	1149	—
bieruńsko-lędziński	158 zł/m²	528	-11,8%
będziński	152 zł/m²	2541	+10,8%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21,1%
raciborski	125 zł/m²	173	—
pszczyński	106 zł/m²	1525	-7,5%
lubliniecki	102 zł/m²	560	-9,6%
wodzisławski	94 zł/m²	649	+13,5%
myszkowski	94 zł/m²	126	-3,8%
rybnicki	85 zł/m²	203	—
żywiecki	84 zł/m²	1220	+216,6%
częstochowski	84 zł/m²	401	-26,5%
kłobucki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa śląskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Działka w Świętochłowicach kosztuje przeciętnie 316 zł/m² (22 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 167 zł/m² różni się o +89,5%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Świętochłowicach?

Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w Świętochłowicach (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Świętochłowicach?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Świętochłowicach?

Jak ceny działek w Świętochłowicach wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Świętochłowicach?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

89/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

316 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 274 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Świętochłowicach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Świętochłowicach – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Działki na sprzedaż w Świętochłowicach

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

Świętochłowice na tle województwa

Mapa transakcji w Świętochłowicach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Świętochłowicach – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Świętochłowicach?

Jakie typy działek sprzedają się w Świętochłowicach?

Działki na sprzedaż w Świętochłowicach

Gmina w Świętochłowicach – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Świętochłowicach

Świętochłowice na tle województwa

Mapa transakcji w Świętochłowicach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.