Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1679 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 452 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Jaworznie wynosi 209 zł/m² na podstawie 452 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 97 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 209 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 452 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | +0.8% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 19. / 36 (+18,4% vs woj 177 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa śląskiego, Powiat Jaworzno zajmuje 19. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w Jaworznie wynosi +0.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat Jaworzno uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W Jaworznie ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą +0,8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 209 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Stabilny poziom średnich cen w Jaworznie ułatwia porównywanie ofert z różnych gmin powiatu. W takich warunkach decyduje nie timing, lecz jakość konkretnej parceli – MPZP, dostęp do drogi, uzbrojenie.
W Jaworznie 65,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 209 zł/m² | 452 | 26,9% |
| Rolne | 59 zł/m² | 122 | 7,3% |
| Usługowe | 139 zł/m² | 29 | 1,7% |
| Leśne | 24 zł/m² | 16 | 1% |
| Przemysłowe | 138 zł/m² | 8 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 499 zł/m² | 757 | 45,1% |
| Inne | 84 zł/m² | 196 | 11,7% |
| Inne z MPZP | 148 zł/m² | 99 | 5,9% |
Sprzedający w Jaworznie oczekują o 42,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 179 zł/m² | 255 zł/m² | +42,7% | 209 zł/m² | 452 |
| Rolne | 34 zł/m² | 97 zł/m² | +187,6% | 59 zł/m² | 122 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w Jaworznie jest teraz 265 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 176 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
113 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 265 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jaworzno | 27 zł/m² | 89 000 zł | 3 313 m² | Otodom | 457 |
 Jaworzno | 27 zł/m² | 90 000 zł | 3 313 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Jeleń | 27 zł/m² | 90 000 zł | 3 313 m² | Gratka | 457 |
 Jaworzno | 36 zł/m² | 445 000 zł | 12 445 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Szczakowa | 36 zł/m² | 445 000 zł | 12 445 m² | Gratka | 235 |
 Jaworzno | 37 zł/m² | 1 290 000 zł | 34 700 m² | adresowo | 30 |
 Jaworzno | 51 zł/m² | 192 000 zł | 3 792 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Jaworzno | 64 zł/m² | 219 000 zł | 3 404 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Jaworzno | 84 zł/m² | 490 000 zł | 5 819 m² | adresowo | 30 |
Jaworzno | 87 zł/m² | 699 000 zł | 8 001 m² | Otodom | 155 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Jaworznie.
0 z 1 gmin w Jaworznie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (0%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w Jaworznie na tle regionu? Porównaliśmy dane z 35 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w Jaworznie kosztują 209 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (206 zł/m²) o 1,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świętochłowice | 931 zł/m² | 274 | -58.6% |
| Chorzów | 607 zł/m² | 76 | +21.1% |
| Siemianowice Śląskie | 497 zł/m² | 54 | +24.3% |
| Katowice | 435 zł/m² | 544 | -4.8% |
| Ruda Śląska | 349 zł/m² | 368 | +7.7% |
| Tychy | 299 zł/m² | 1583 | +29.1% |
| Sosnowiec | 292 zł/m² | 254 | +0.1% |
| Zabrze | 288 zł/m² | 872 | +11.6% |
| Gliwice | 284 zł/m² | 1607 | +2.6% |
| Piekary Śląskie | 282 zł/m² | 55 | +10.7% |
| Bytom | 273 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Mysłowice | 264 zł/m² | 95 | +35.1% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 145 | -6.3% |
| Mikołowski | 251 zł/m² | 170 | +6.1% |
| Tarnogórski | 231 zł/m² | 2738 | +8.6% |
| Częstochowa | 230 zł/m² | 762 | +57.1% |
| Żory | 225 zł/m² | 318 | +1.8% |
| Jaworzno | 209 zł/m² | 452 | +0.8% |
| Dąbrowa Górnicza | 206 zł/m² | 386 | +41.6% |
| Gliwicki | 176 zł/m² | 1483 | +1.4% |
| Bielski | 174 zł/m² | 475 | +18.8% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +21.0% |
| Będziński | 152 zł/m² | 2633 | +18.0% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | +19.4% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Cieszyński | 134 zł/m² | 1161 | +77.0% |
| Rybnicki | 110 zł/m² | 459 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1588 | -10.5% |
| Zawierciański | 105 zł/m² | 124 | -24.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -4.0% |
| Raciborski | 96 zł/m² | 826 | --- |
| Wodzisławski | 96 zł/m² | 673 | +8.0% |
| Myszkowski | 92 zł/m² | 133 | +33.3% |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1309 | +80.2% |
| Częstochowski | 82 zł/m² | 388 | +144.6% |
Na mapie zaznaczono 1679 transakcji gruntami w Jaworznie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
590 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w Jaworznie na podstawie 3161 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
11,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 3161 transakcji.
Rynek działek w Jaworznie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 11,1%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w Jaworznie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4362).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w Jaworznie kształtuje się na poziomie 209 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Jaworzno) średnia spada do 209 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w Jaworznie zmieniły się o +0,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 209 zł/m² z 452 transakcji.
Łącznie odnotowano 452 transakcji działkami w Jaworznie (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W Jaworznie dostępnych jest 452 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w Jaworznie (średnia 209 zł/m², 452 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w Jaworznie za 209 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w Jaworznie (209 zł/m²) różni się o +18,4% od średniej wojewódzkiej (177 zł/m²). Powiat zajmuje 19. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1679 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
