Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 421 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Jaworznie wynosi 202 zł/m² na podstawie 421 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 105 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 173 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 244 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 202 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 18. najtańszy z 36 · +14,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa śląskiego Powiat Jaworzno jest 18. najtańszy z 36. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w Jaworznie wynosi +21.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat Jaworzno uzyskuje 88/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W Jaworznie odnotowano silny wzrost cen gruntów o +21% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 202 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w Jaworznie jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
W Jaworznie 65,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 173 zł/m² | 421 | 71,5% |
| Rolne | 30 zł/m² | 117 | 19,9% |
| Usługowe | 121 zł/m² | 27 | 4,6% |
| Leśne | 21 zł/m² | 16 | 2,7% |
| Przemysłowe | 113 zł/m² | 8 | 1,4% |
Sprzedający w Jaworznie oczekują o 41,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 173 zł/m² | 244 zł/m² | +41,3% | 202 zł/m² | 421 |
| Rolne | 30 zł/m² | 62 zł/m² | +108,2% | 43 zł/m² | 117 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w Jaworznie jest teraz 262 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 203 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
128 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 262 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jaworzno | 8 zł/m² | 260 000 zł | 30 811 m² | Otodom | 8 |
Jaworzno | 27 zł/m² | 89 000 zł | 3 313 m² | Otodom | 502 |
 Jaworzno | 27 zł/m² | 90 000 zł | 3 313 m² | nieruchomosci-online | 84 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jaworzno | 202 zł/m² | 421 | +21.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Jaworznie.
0 z 1 gmin w Jaworznie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (0%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w Jaworznie na tle regionu? Porównaliśmy dane z 35 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w Jaworznie kosztują 202 zł/m², czyli o 0,3% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorzów | 554 zł/m² | 78 | --- |
| Siemianowice Śląskie | 464 zł/m² | 53 | +80.4% |
| Katowice | 435 zł/m² | 593 | -19.3% |
| Ruda Śląska | 357 zł/m² | 314 | --- |
| Świętochłowice | 309 zł/m² | 22 | --- |
| Bytom | 294 zł/m² | 95 | +9.5% |
| Tychy | 291 zł/m² | 1594 | +23.7% |
| Gliwice | 286 zł/m² | 1572 | -5.8% |
| Sosnowiec | 280 zł/m² | 231 | +25.7% |
| Zabrze | 280 zł/m² | 708 | +2.8% |
| Piekary Śląskie | 267 zł/m² | 54 | +33.0% |
| Bielsko-Biała | 260 zł/m² | 289 | -11.4% |
| Mysłowice | 258 zł/m² | 94 | +39.2% |
| Mikołowski | 245 zł/m² | 169 | +11.7% |
| Tarnogórski | 228 zł/m² | 2817 | +4.0% |
| Częstochowa | 227 zł/m² | 866 | -20.0% |
| Żory | 223 zł/m² | 316 | -4.9% |
| Dąbrowa Górnicza | 202 zł/m² | 359 | +9.8% |
| Jaworzno | 202 zł/m² | 421 | +21.0% |
| Gliwicki | 178 zł/m² | 1432 | +5.3% |
| Rybnik | 172 zł/m² | 411 | +18.0% |
| Zawierciański | 171 zł/m² | 385 | --- |
| Cieszyński | 171 zł/m² | 931 | --- |
| Bielski | 168 zł/m² | 454 | -10.4% |
| Bieruńsko-lędziński | 157 zł/m² | 528 | -0.8% |
| Będziński | 153 zł/m² | 2541 | +15.5% |
| Jastrzębie-Zdrój | 125 zł/m² | 21 | +21.1% |
| Raciborski | 122 zł/m² | 163 | --- |
| Pszczyński | 106 zł/m² | 1525 | -4.9% |
| Lubliniecki | 100 zł/m² | 560 | -6.2% |
| Wodzisławski | 95 zł/m² | 649 | +1.3% |
| Myszkowski | 91 zł/m² | 126 | +19.8% |
| Rybnicki | 86 zł/m² | 200 | --- |
| Częstochowski | 84 zł/m² | 401 | --- |
| Żywiecki | 81 zł/m² | 1220 | +216.6% |
Na mapie zaznaczono 1592 transakcji gruntami w Jaworznie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
554 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w Jaworznie opiera się na 3470 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,1%
Firmy
11%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 3470 transakcji.
Rynek działek w Jaworznie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 11%, a gminy 2,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w Jaworznie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4362).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Jaworznie to 202 zł/m². Powiat jest 18. najtańszy z 36 w rankingu województwa (średnia woj. 176 zł/m²).
Ceny działek w Jaworznie zmieniły się o +21% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 202 zł/m² z 421 transakcji.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 421 transakcji działkami z obszaru Jaworzna. Średnia cena z tych transakcji wynosi 202 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w Jaworznie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 421 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 202 zł/m².
Działka w Jaworznie za 202 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w Jaworznie (202 zł/m²) różni się o +14,7% od średniej wojewódzkiej (176 zł/m²). Powiat jest 18. najtańszy z 36 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w Jaworznie zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 202 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1592 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1592 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo