Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 21 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w Jastrzębiu-Zdroju wynosi 125 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 113 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Zobacz 386 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	135 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	110 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	125 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	10. najtańszy z 36 · -28,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju różnią się o -28,9% względem średniej województwa śląskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat Jastrzębie-Zdrój jest 10. najtańszy z 36 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Przy wyniku 34/100 Powiat Jastrzębie-Zdrój notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (21), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Jakie typy działek sprzedają się w Jastrzębiu-Zdroju?

W Jastrzębiu-Zdroju 97,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 97,1%41 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	135 zł/m²	21	51,2%
Rolne	14 zł/m²	20	48,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jastrzębiu-Zdroju

Sprzedający w Jastrzębiu-Zdroju obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 18,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	135 zł/m²	110 zł/m²	-18,8%	125 zł/m²	21
Rolne	14 zł/m²	49 zł/m²	+263,8%	28 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w Jastrzębiu-Zdroju

Obecnie w Jastrzębiu-Zdroju dostępnych jest 386 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

159 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 386 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Jastrzębie-Zdrój	12 zł/m²	222 000 zł	18 500 m²	Otodom	419
Jastrzębie-Zdrój	15 zł/m²	135 000 zł	9 000 m²	Otodom	83
Jastrzębie-Zdrój	17 zł/m²	60 000 zł	3 500 m²	Otodom	8

Zobacz wszystkie 386 ofert w Jastrzębiu-Zdroju →

Gmina w Jastrzębiu-Zdroju – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21.1%

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w Jastrzębiu-Zdroju

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Jastrzębiu-Zdroju.

W Jastrzębiu-Zdroju 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Jastrzębie-ZdrójPrace w toku

Jak Jastrzębie-Zdrój wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju na tle regionu? Porównaliśmy dane z 35 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w Jastrzębiu-Zdroju zapłacisz 125 zł, czyli 38,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²).

Porównanie cen działek w Jastrzębiu-Zdroju i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	554 zł/m²	78	---
Siemianowice Śląskie	464 zł/m²	53	+80.4%
Katowice	435 zł/m²	593	-19.3%
Ruda Śląska	357 zł/m²	314	---
Świętochłowice	309 zł/m²	22	---
Bytom	294 zł/m²	95	+9.5%
Tychy	291 zł/m²	1594	+23.7%
Gliwice	286 zł/m²	1572	-5.8%
Sosnowiec	280 zł/m²	231	+25.7%
Zabrze	280 zł/m²	708	+2.8%
Piekary Śląskie	267 zł/m²	54	+33.0%
Bielsko-Biała	260 zł/m²	289	-11.4%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+39.2%
Mikołowski	245 zł/m²	169	+11.7%
Tarnogórski	228 zł/m²	2817	+4.0%
Częstochowa	227 zł/m²	866	-20.0%
Żory	223 zł/m²	316	-4.9%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	+9.8%
Jaworzno	202 zł/m²	421	+21.0%
Gliwicki	178 zł/m²	1432	+5.3%
Rybnik	172 zł/m²	411	+18.0%
Zawierciański	171 zł/m²	385	---
Cieszyński	171 zł/m²	931	---
Bielski	168 zł/m²	454	-10.4%
Bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	528	-0.8%
Będziński	153 zł/m²	2541	+15.5%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21.1%
Raciborski	122 zł/m²	163	---
Pszczyński	106 zł/m²	1525	-4.9%
Lubliniecki	100 zł/m²	560	-6.2%
Wodzisławski	95 zł/m²	649	+1.3%
Myszkowski	91 zł/m²	126	+19.8%
Rybnicki	86 zł/m²	200	---
Częstochowski	84 zł/m²	401	---
Żywiecki	81 zł/m²	1220	+216.6%

Mapa działek w Jastrzębiu-Zdroju

Mapa dla Jastrzębia-Zdroju obejmuje 313 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-30; lat=49.93645982964314; lng=18.606654432212054; price_m2=309.38; area_m2=501
transaction_date=2025-10-30; lat=49.93646697054772; lng=18.606399618195773; price_m2=308.15; area_m2=503
transaction_date=2025-10-08; lat=49.94316892726727; lng=18.5554949731805; price_m2=27.82; area_m2=719
transaction_date=2025-08-27; lat=49.943269881119505; lng=18.61621837499211; price_m2=179.98; area_m2=839
transaction_date=2025-06-10; lat=49.94051337327249; lng=18.549422892616303; price_m2=11.76; area_m2=5101
transaction_date=2025-04-14; lat=49.94351494181954; lng=18.61598622721862; price_m2=180.18; area_m2=999
transaction_date=2025-03-18; lat=49.95056420696401; lng=18.64522008403604; price_m2=5.63; area_m2=7108
transaction_date=2024-11-22; lat=49.93668655146497; lng=18.640751717917166; price_m2=103.56; area_m2=1545
transaction_date=2024-08-29; lat=49.96304758693797; lng=18.59392935475966; price_m2=100; area_m2=350
transaction_date=2024-08-26; lat=49.92097609155151; lng=18.609278472112045; price_m2=8.46; area_m2=3607
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94012039645919; lng=18.63942252985984; price_m2=201.61; area_m2=1090
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94021987649363; lng=18.63894612572121; price_m2=201.61; area_m2=1090
transaction_date=2024-08-07; lat=49.940412229740836; lng=18.638542556663044; price_m2=201.61; area_m2=1090
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94030782792939; lng=18.639822114891466; price_m2=388.01; area_m2=1249
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94046163266288; lng=18.63934664758398; price_m2=420.31; area_m2=1153
transaction_date=2024-08-07; lat=49.9404344788492; lng=18.638980106288763; price_m2=19.42; area_m2=515
transaction_date=2024-04-25; lat=49.931469519255515; lng=18.611417405312764; price_m2=7.11; area_m2=2111
transaction_date=2023-12-28; lat=49.940903990663216; lng=18.538379183303714; price_m2=120; area_m2=1200
transaction_date=2023-11-23; lat=49.940862646629135; lng=18.538817868437967; price_m2=119.34; area_m2=905
transaction_date=2023-08-28; lat=49.940186750292376; lng=18.536266322134402; price_m2=70; area_m2=547
transaction_date=2023-08-28; lat=49.940406259513644; lng=18.53636065281848; price_m2=70; area_m2=662
transaction_date=2023-02-20; lat=49.99469552961375; lng=18.63895004878101; price_m2=16.79; area_m2=5002
transaction_date=2023-02-20; lat=49.99410404963247; lng=18.639249740670337; price_m2=16.8; area_m2=5000
transaction_date=2022-12-23; lat=49.9925000696833; lng=18.66173173272866; price_m2=13.6; area_m2=6583
transaction_date=2022-12-12; lat=49.93908097486366; lng=18.58730451126206; price_m2=140.68; area_m2=853
transaction_date=2022-11-08; lat=49.925292668787; lng=18.610799766982872; price_m2=12; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-23; lat=50.01705254432184; lng=18.623961454209372; price_m2=60.48; area_m2=1240
transaction_date=2022-09-13; lat=49.93744712023734; lng=18.516016908427076; price_m2=7.88; area_m2=3428
transaction_date=2022-08-18; lat=49.92471497538949; lng=18.60976581634137; price_m2=12; area_m2=4713
transaction_date=2022-07-29; lat=49.92230200837467; lng=18.640270093010795; price_m2=18.89; area_m2=7939
transaction_date=2022-05-05; lat=49.91504536980028; lng=18.61902684599414; price_m2=64; area_m2=1750
transaction_date=2022-03-15; lat=49.97062418179783; lng=18.655437719509145; price_m2=20.31; area_m2=14771
transaction_date=2022-02-28; lat=50.01697303421051; lng=18.624351100433785; price_m2=52.55; area_m2=1237
transaction_date=2021-12-17; lat=49.992043330064725; lng=18.650557897882734; price_m2=13; area_m2=611
transaction_date=2021-12-17; lat=49.99205128074011; lng=18.65168746337069; price_m2=12; area_m2=311
transaction_date=2021-12-17; lat=49.99207019555881; lng=18.65235754714937; price_m2=11.78; area_m2=679
transaction_date=2021-12-14; lat=49.992209336737254; lng=18.645517058677775; price_m2=11.63; area_m2=430
transaction_date=2021-10-25; lat=49.929781279545644; lng=18.611909879016213; price_m2=26.67; area_m2=375
transaction_date=2021-10-14; lat=49.937204587558064; lng=18.530054972687065; price_m2=29.41; area_m2=1360
transaction_date=2021-09-28; lat=49.93928108351002; lng=18.678189593094537; price_m2=7.5; area_m2=9998
transaction_date=2021-09-20; lat=49.992171637524464; lng=18.61545453164734; price_m2=9.13; area_m2=6570
transaction_date=2021-08-31; lat=49.922636240551604; lng=18.561953848879778; price_m2=25.58; area_m2=9967

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Jastrzębiu-Zdroju?

Profil ryzyka działek w Jastrzębiu-Zdroju jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 597).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Ile kosztuje działka w Jastrzębiu-Zdroju?

Działka w Jastrzębiu-Zdroju kosztuje przeciętnie 125 zł/m² (21 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 176 zł/m² różni się o -28,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Jastrzębiu-Zdroju o +21,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 125 zł/m², a na tle województwa (176 zł/m²) powiat odbiega o -28,9%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Jastrzębiu-Zdroju?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 21 transakcji działkami z obszaru Jastrzębia-Zdroju. Średnia cena z tych transakcji wynosi 125 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 21 transakcji w Jastrzębiu-Zdroju.

Jak sprawdzić wartość działki w Jastrzębiu-Zdroju?

Wartość działki w Jastrzębiu-Zdroju sprawdzisz, porównując ją z 21 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Jastrzębiu-Zdroju?

Działka w Jastrzębiu-Zdroju za 125 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Jastrzębiu-Zdroju jest 10. najtańszy z 36. Średnia cena wynosi tu 125 zł/m² wobec wojewódzkiej 176 zł/m² (dane GUGiK, 21 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Jastrzębiu-Zdroju?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w Jastrzębiu-Zdroju mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 125 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

34/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 313 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

386

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

34/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 313 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

386

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 21 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Zobacz 386 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	135 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	110 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	125 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	10. najtańszy z 36 · -28,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Przy wyniku 34/100 Powiat Jastrzębie-Zdrój notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (21), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Jakie typy działek sprzedają się w Jastrzębiu-Zdroju?

W Jastrzębiu-Zdroju 97,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 97,1%41 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	135 zł/m²	21	51,2%
Rolne	14 zł/m²	20	48,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jastrzębiu-Zdroju

Sprzedający w Jastrzębiu-Zdroju obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 18,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	135 zł/m²	110 zł/m²	-18,8%	125 zł/m²	21
Rolne	14 zł/m²	49 zł/m²	+263,8%	28 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w Jastrzębiu-Zdroju

Obecnie w Jastrzębiu-Zdroju dostępnych jest 386 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

159 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 386 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Jastrzębie-Zdrój	12 zł/m²	222 000 zł	18 500 m²	Otodom	419
Jastrzębie-Zdrój	15 zł/m²	135 000 zł	9 000 m²	Otodom	83
Jastrzębie-Zdrój	17 zł/m²	60 000 zł	3 500 m²	Otodom	8

Zobacz wszystkie 386 ofert w Jastrzębiu-Zdroju →

Gmina w Jastrzębiu-Zdroju – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21.1%

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w Jastrzębiu-Zdroju

W Jastrzębiu-Zdroju 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Jastrzębie-ZdrójPrace w toku

Jak Jastrzębie-Zdrój wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju na tle regionu? Porównaliśmy dane z 35 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w Jastrzębiu-Zdroju zapłacisz 125 zł, czyli 38,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (202 zł/m²).

Porównanie cen działek w Jastrzębiu-Zdroju i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chorzów	554 zł/m²	78	---
Siemianowice Śląskie	464 zł/m²	53	+80.4%
Katowice	435 zł/m²	593	-19.3%
Ruda Śląska	357 zł/m²	314	---
Świętochłowice	309 zł/m²	22	---
Bytom	294 zł/m²	95	+9.5%
Tychy	291 zł/m²	1594	+23.7%
Gliwice	286 zł/m²	1572	-5.8%
Sosnowiec	280 zł/m²	231	+25.7%
Zabrze	280 zł/m²	708	+2.8%
Piekary Śląskie	267 zł/m²	54	+33.0%
Bielsko-Biała	260 zł/m²	289	-11.4%
Mysłowice	258 zł/m²	94	+39.2%
Mikołowski	245 zł/m²	169	+11.7%
Tarnogórski	228 zł/m²	2817	+4.0%
Częstochowa	227 zł/m²	866	-20.0%
Żory	223 zł/m²	316	-4.9%
Dąbrowa Górnicza	202 zł/m²	359	+9.8%
Jaworzno	202 zł/m²	421	+21.0%
Gliwicki	178 zł/m²	1432	+5.3%
Rybnik	172 zł/m²	411	+18.0%
Zawierciański	171 zł/m²	385	---
Cieszyński	171 zł/m²	931	---
Bielski	168 zł/m²	454	-10.4%
Bieruńsko-lędziński	157 zł/m²	528	-0.8%
Będziński	153 zł/m²	2541	+15.5%
Jastrzębie-Zdrój	125 zł/m²	21	+21.1%
Raciborski	122 zł/m²	163	---
Pszczyński	106 zł/m²	1525	-4.9%
Lubliniecki	100 zł/m²	560	-6.2%
Wodzisławski	95 zł/m²	649	+1.3%
Myszkowski	91 zł/m²	126	+19.8%
Rybnicki	86 zł/m²	200	---
Częstochowski	84 zł/m²	401	---
Żywiecki	81 zł/m²	1220	+216.6%

Mapa działek w Jastrzębiu-Zdroju

Mapa dla Jastrzębia-Zdroju obejmuje 313 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-30; lat=49.93645982964314; lng=18.606654432212054; price_m2=309.38; area_m2=501
transaction_date=2025-10-30; lat=49.93646697054772; lng=18.606399618195773; price_m2=308.15; area_m2=503
transaction_date=2025-10-08; lat=49.94316892726727; lng=18.5554949731805; price_m2=27.82; area_m2=719
transaction_date=2025-08-27; lat=49.943269881119505; lng=18.61621837499211; price_m2=179.98; area_m2=839
transaction_date=2025-06-10; lat=49.94051337327249; lng=18.549422892616303; price_m2=11.76; area_m2=5101
transaction_date=2025-04-14; lat=49.94351494181954; lng=18.61598622721862; price_m2=180.18; area_m2=999
transaction_date=2025-03-18; lat=49.95056420696401; lng=18.64522008403604; price_m2=5.63; area_m2=7108
transaction_date=2024-11-22; lat=49.93668655146497; lng=18.640751717917166; price_m2=103.56; area_m2=1545
transaction_date=2024-08-29; lat=49.96304758693797; lng=18.59392935475966; price_m2=100; area_m2=350
transaction_date=2024-08-26; lat=49.92097609155151; lng=18.609278472112045; price_m2=8.46; area_m2=3607
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94012039645919; lng=18.63942252985984; price_m2=201.61; area_m2=1090
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94021987649363; lng=18.63894612572121; price_m2=201.61; area_m2=1090
transaction_date=2024-08-07; lat=49.940412229740836; lng=18.638542556663044; price_m2=201.61; area_m2=1090
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94030782792939; lng=18.639822114891466; price_m2=388.01; area_m2=1249
transaction_date=2024-08-07; lat=49.94046163266288; lng=18.63934664758398; price_m2=420.31; area_m2=1153
transaction_date=2024-08-07; lat=49.9404344788492; lng=18.638980106288763; price_m2=19.42; area_m2=515
transaction_date=2024-04-25; lat=49.931469519255515; lng=18.611417405312764; price_m2=7.11; area_m2=2111
transaction_date=2023-12-28; lat=49.940903990663216; lng=18.538379183303714; price_m2=120; area_m2=1200
transaction_date=2023-11-23; lat=49.940862646629135; lng=18.538817868437967; price_m2=119.34; area_m2=905
transaction_date=2023-08-28; lat=49.940186750292376; lng=18.536266322134402; price_m2=70; area_m2=547
transaction_date=2023-08-28; lat=49.940406259513644; lng=18.53636065281848; price_m2=70; area_m2=662
transaction_date=2023-02-20; lat=49.99469552961375; lng=18.63895004878101; price_m2=16.79; area_m2=5002
transaction_date=2023-02-20; lat=49.99410404963247; lng=18.639249740670337; price_m2=16.8; area_m2=5000
transaction_date=2022-12-23; lat=49.9925000696833; lng=18.66173173272866; price_m2=13.6; area_m2=6583
transaction_date=2022-12-12; lat=49.93908097486366; lng=18.58730451126206; price_m2=140.68; area_m2=853
transaction_date=2022-11-08; lat=49.925292668787; lng=18.610799766982872; price_m2=12; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-23; lat=50.01705254432184; lng=18.623961454209372; price_m2=60.48; area_m2=1240
transaction_date=2022-09-13; lat=49.93744712023734; lng=18.516016908427076; price_m2=7.88; area_m2=3428
transaction_date=2022-08-18; lat=49.92471497538949; lng=18.60976581634137; price_m2=12; area_m2=4713
transaction_date=2022-07-29; lat=49.92230200837467; lng=18.640270093010795; price_m2=18.89; area_m2=7939
transaction_date=2022-05-05; lat=49.91504536980028; lng=18.61902684599414; price_m2=64; area_m2=1750
transaction_date=2022-03-15; lat=49.97062418179783; lng=18.655437719509145; price_m2=20.31; area_m2=14771
transaction_date=2022-02-28; lat=50.01697303421051; lng=18.624351100433785; price_m2=52.55; area_m2=1237
transaction_date=2021-12-17; lat=49.992043330064725; lng=18.650557897882734; price_m2=13; area_m2=611
transaction_date=2021-12-17; lat=49.99205128074011; lng=18.65168746337069; price_m2=12; area_m2=311
transaction_date=2021-12-17; lat=49.99207019555881; lng=18.65235754714937; price_m2=11.78; area_m2=679
transaction_date=2021-12-14; lat=49.992209336737254; lng=18.645517058677775; price_m2=11.63; area_m2=430
transaction_date=2021-10-25; lat=49.929781279545644; lng=18.611909879016213; price_m2=26.67; area_m2=375
transaction_date=2021-10-14; lat=49.937204587558064; lng=18.530054972687065; price_m2=29.41; area_m2=1360
transaction_date=2021-09-28; lat=49.93928108351002; lng=18.678189593094537; price_m2=7.5; area_m2=9998
transaction_date=2021-09-20; lat=49.992171637524464; lng=18.61545453164734; price_m2=9.13; area_m2=6570
transaction_date=2021-08-31; lat=49.922636240551604; lng=18.561953848879778; price_m2=25.58; area_m2=9967

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Jastrzębiu-Zdroju?

Profil ryzyka działek w Jastrzębiu-Zdroju jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 597).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Ile kosztuje działka w Jastrzębiu-Zdroju?

Działka w Jastrzębiu-Zdroju kosztuje przeciętnie 125 zł/m² (21 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 176 zł/m² różni się o -28,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Ile transakcji działkami odnotowano w Jastrzębiu-Zdroju?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 21 transakcji działkami z obszaru Jastrzębia-Zdroju. Średnia cena z tych transakcji wynosi 125 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 21 transakcji w Jastrzębiu-Zdroju.

Jak sprawdzić wartość działki w Jastrzębiu-Zdroju?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Jastrzębiu-Zdroju?

Jak ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Jastrzębiu-Zdroju jest 10. najtańszy z 36. Średnia cena wynosi tu 125 zł/m² wobec wojewódzkiej 176 zł/m² (dane GUGiK, 21 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Jastrzębiu-Zdroju?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

34/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 313 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

386

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

34/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 313 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

386

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Jakie typy działek sprzedają się w Jastrzębiu-Zdroju?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jastrzębiu-Zdroju

Działki na sprzedaż w Jastrzębiu-Zdroju

Działki na sprzedaż

Gmina w Jastrzębiu-Zdroju - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Jastrzębiu-Zdroju

Jak Jastrzębie-Zdrój wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Jastrzębiu-Zdroju

Kto kupuje działki w Jastrzębiu-Zdroju?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Jastrzębiu-Zdroju?

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Jak sprawdzić ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w Jastrzębiu-Zdroju?

Jakie typy działek sprzedają się w Jastrzębiu-Zdroju?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Jastrzębiu-Zdroju

Działki na sprzedaż w Jastrzębiu-Zdroju

Działki na sprzedaż

Gmina w Jastrzębiu-Zdroju - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Jastrzębiu-Zdroju

Jak Jastrzębie-Zdrój wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w Jastrzębiu-Zdroju

Kto kupuje działki w Jastrzębiu-Zdroju?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Jastrzębiu-Zdroju?

Ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Jak sprawdzić ceny działek w Jastrzębiu-Zdroju?