Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 76 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie łosickim wynosi 43 zł/m² na podstawie 76 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 43 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łosice – 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 42 (-83,4% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa mazowieckiego, Powiat łosicki zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 71,1% transakcji w powiecie łosickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 32 | 42,7% |
| Budowlane | 44 zł/m² | 3 | 4% |
| Leśne | 7 zł/m² | 3 | 4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 179 zł/m² | 24 | 32% |
| Inne z MPZP | 13 zł/m² | 13 | 17,3% |
Rynek działek w powiecie łosickim jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 8,7%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 10 zł/m² | +8,7% | 10 zł/m² | 32 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie łosickim dostępnych jest 154 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 154 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Juniewicze | 0 zł/m² | 0 zł | 45 000 m² | adresowo | 30 |
Hołowczyce-Kolonia | 6 zł/m² | 239 000 zł | 39 900 m² | Otodom | 932 |
 Hadynów | 6 zł/m² | 29 700 zł | 4 900 m² | adresowo | 30 |
 Hruszew | 6 zł/m² | 160 000 zł | 24 700 m² | adresowo | 30 |
 Krzywośnity | 7 zł/m² | 33 230 zł | 4 909 m² | adresowo | 30 |
 Krzywośnity | 10 zł/m² | 5 000 zł | 480 m² | adresowo | 30 |
Kisielew | 12 zł/m² | 35 000 zł | 2 827 m² | OLX | 32 |
Rzewuszki | 13 zł/m² | 365 000 zł | 27 280 m² | OLX | 6 |
 Horoszki Duże | 16 zł/m² | 300 000 zł | 18 200 m² | adresowo | 30 |
 Mężenin | 23 zł/m² | 100 000 zł | 4 300 m² | Morizon | 39 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łosice | 64 zł/m² | 27 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie łosickim.
1 z 6 gmin w powiecie łosickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (17%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie łosickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 41 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie łosickim (43 zł/m²) plasują się 60% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 109 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Mapa dla powiatu łosickiego obejmuje 76 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie łosickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 155 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 155 transakcji.
Na rynku działek w powiecie łosickim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie łosickim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4409).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie łosickim kształtuje się na poziomie 43 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Łosice) średnia spada do 64 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie łosickim ma Łosice (64 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 262 zł/m².
Łącznie odnotowano 76 transakcji działkami w powiecie łosickim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie łosickim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 76 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie łosickim za 43 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie łosickim przy średniej 43 zł/m² odbiegają o -83,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
