Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 186 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 26 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Radomiu wynosi 262 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 210 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 262 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 35. / 42 (+0,3% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa mazowieckiego Powiat Radom plasuje się na 35. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +0,3%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Powiat Radom uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (26), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 85,5% transakcji w Radomiu dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 262 zł/m² | 26 | 14,2% |
| Rolne | 694 zł/m² | 5 | 2,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 317 zł/m² | 90 | 49,2% |
| Inne z MPZP | 252 zł/m² | 62 | 33,9% |
Ceny ofertowe działek w Radomiu są o 16,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 281 zł/m² | 234 zł/m² | -16,8% | 262 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w Radomiu jest teraz 767 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
148 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 767 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radom | 0 zł/m² | 0 zł | 2 225 m² | adresowo | 30 |
 Radom | 0 zł/m² | 0 zł | 970 m² | adresowo | 30 |
 Radom Borki | 0 zł/m² | 1 zł | 15 m² | sprzedajemy | 38 |
 Radom Stare Miasto | 2 zł/m² | 1 500 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Radom | 2 zł/m² | 3 500 zł | 1 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 Radom | 3 zł/m² | 1 750 zł | 576 m² | sprzedajemy | 38 |
 Radom | 4 zł/m² | 6 000 zł | 1 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Radom | 4 zł/m² | 3 092 zł | 773 m² | sprzedajemy | 38 |
Radom | 7 zł/m² | 180 000 zł | 24 069 m² | Otodom | 37 |
Młódnice | 30 zł/m² | 833 160 zł | 27 772 m² | Otodom | 28 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Radomiu.
1 z 1 gmin w Radomiu ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w Radomiu z 41 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w Radomiu (262 zł/m²) są o 145,1% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (107 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Na mapie zaznaczono 186 transakcji gruntami w Radomiu. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w Radomiu? Przeanalizowaliśmy strukturę 588 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,7%
Firmy
14,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 588 transakcji.
Aż 85,7% transakcji gruntami w Radomiu zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,3%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w Radomiu jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: FABRYKA ŁĄCZNIKÓW RADOM S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w Radomiu trzeba zapłacić przeciętnie 262 zł (dane RCN za 2026, 26 transakcji). Najtańszą gminą jest Radom ze średnią 262 zł/m².
Ceny działek w Radomiu zmieniły się o +74% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 262 zł/m² z 26 transakcji.
W Radomiu Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 26 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 1 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W Radomiu dostępnych jest 26 transakcji.
Szacunkową wartość działki w Radomiu możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 26 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 262 zł/m²).
Kupując działkę w Radomiu, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 262 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w Radomiu (262 zł/m²) różni się o +0,3% od średniej wojewódzkiej (262 zł/m²). Powiat zajmuje 35. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 186 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
