Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 243 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie sokołowskim wynosi 48 zł/m² na podstawie 243 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 243 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Repki – 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. / 42 (-81,8% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat sokołowski zajmuje 7. pozycję cenową w województwie mazowieckim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -81,8%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 52,3% transakcji w powiecie sokołowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 78 | 32,4% |
| Leśne | 14 zł/m² | 8 | 3,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 96 zł/m² | 80 | 33,2% |
| Inne z MPZP | 55 zł/m² | 75 | 31,1% |
Różnica 29,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie sokołowskim sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 13 zł/m² | +29,8% | 11 zł/m² | 78 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie sokołowskim dostępnych jest 282 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 215 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
112 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 282 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wyszomierz | 3 zł/m² | 30 000 zł | 9 000 m² | adresowo | 30 |
Chądzyń | 4 zł/m² | 4 626 zł | 1 188 m² | Otodom | 382 |
 Wirów | 4 zł/m² | 4 772 zł | 1 109 m² | Domiporta | 451 |
 Wyszomierz | 4 zł/m² | 40 000 zł | 9 120 m² | sprzedajemy | 38 |
OLOLX Wszebory | 7 zł/m² | 269 500 zł | 38 500 m² | OLX | 38 |
 Kiezie | 8 zł/m² | 29 700 zł | 3 900 m² | adresowo | 38 |
Wasilew Szlachecki | 8 zł/m² | 99 000 zł | 11 800 m² | OLX | 108 |
Wirów | 9 zł/m² | 9 544 zł | 1 109 m² | Domiporta | 534 |
 Rytele Święckie | 9 zł/m² | 50 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 30 |
 Rudniki | 9 zł/m² | 45 000 zł | 5 000 m² | szybko | 39 |
W powiecie sokołowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Repki (12 zł/m²), a najwyższą gmina Sokołów Podlaski (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie sokołowskim najtaniej jest w Repki (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sokołów Podlaski (156 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bielany | 16 zł/m² | 23 | --- |
| Jabłonna Lacka | 14 zł/m² | 44 | --- |
| Kosów Lacki | 14 zł/m² | 40 | --- |
| Repki | 12 zł/m² | 41 | --- |
| Sabnie | 23 zł/m² | 27 | --- |
| Sokołów Podlaski | 156 zł/m² | 37 | --- |
| Sterdyń | 15 zł/m² | 20 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie sokołowskim.
4 z 9 gmin w powiecie sokołowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (44%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu sokołowskiego i 41 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie sokołowskim (48 zł/m²) plasują się 56,2% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 109 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Na mapie zaznaczono 243 transakcji gruntami w powiecie sokołowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
88 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie sokołowskim na podstawie 666 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,3%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 666 transakcji.
Na rynku działek w powiecie sokołowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,9% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie sokołowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1815).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie sokołowskim kształtuje się na poziomie 48 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Repki) średnia spada do 12 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie sokołowskim ma Repki (12 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 262 zł/m².
Łącznie odnotowano 243 transakcji działkami w powiecie sokołowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie sokołowskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 243 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie sokołowskim za 48 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie sokołowskim przy średniej 48 zł/m² odbiegają o -81,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 7. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
