Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 43 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie płockim wynosi 97 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 280 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 97 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Trend roczny | +17.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Brudzeń Duży – 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 19. / 42 (-62,9% vs woj 262 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie płockim odbiega o -62,9% od średniej dla całego województwa mazowieckiego. W rankingu 19. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie płockim wynosi +17.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 37/100 Powiat płocki notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Statystyka oparta na 43 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W powiecie płockim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 97 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Przy utrzymującym się wzroście cen działek w powiecie płockim okno na tańszy zakup stopniowo się zamyka. Zanim średnie pójdą wyżej, warto sprawdzić oferty w najtańszych gminach oraz tam, gdzie brak uchwalonego MPZP tworzy przestrzeń do negocjacji.
Dla 99,1% transakcji w powiecie płockim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 43 | 38,1% |
| Rolne | 35 zł/m² | 6 | 5,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 82 zł/m² | 38 | 33,6% |
| Zabudowane | 452 zł/m² | 26 | 23% |
Ceny wywoławcze w powiecie płockim praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 5,0%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 94 zł/m² | -5,0% | 97 zł/m² | 43 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie płockim jest teraz 723 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 723 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Górki | 0 zł/m² | 0 zł | 440 m² | adresowo | 8 |
 Siecień | 0 zł/m² | 0 zł | 1 215 m² | adresowo | 36 |
 Słupno | 0 zł/m² | 0 zł | 900 m² | adresowo | 30 |
 Borowice | 5 zł/m² | 299 000 zł | 58 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
OLOLX Zakrzewo Kościelne | 8 zł/m² | 149 999 zł | 20 000 m² | OLX | 39 |
 Brudzeń Duży | 9 zł/m² | 220 000 zł | 25 000 m² | Domiporta | 39 |
 Plebanka | 11 zł/m² | 140 000 zł | 13 000 m² | adresowo | 30 |
 Duninów Duży | 12 zł/m² | 566 400 zł | 47 200 m² | adresowo | 30 |
 Płock | 17 zł/m² | 300 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 38 |
 Strzeszewo | 17 zł/m² | 60 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 30 |
W powiecie płockim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brudzeń Duży (49 zł/m²), a najwyższą gmina Stara Biała (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie płockim znajdziesz w Brudzeń Duży (49 zł/m²), a najdroższe w Stara Biała (136 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brudzeń Duży | 49 zł/m² | 27 | -8.1% |
| Łąck | 103 zł/m² | 27 | +129.1% |
| Stara Biała | 136 zł/m² | 20 | +0.5% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie płockim.
W powiecie płockim 8 z 15 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (53%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu płockiego i 41 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie płockim (97 zł/m²) plasują się 10,5% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 109 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 780 zł/m² | 5034 | +3.4% |
| Pruszkowski | 443 zł/m² | 527 | +1.6% |
| Siedlce | 402 zł/m² | 30 | +18.3% |
| Legionowski | 329 zł/m² | 164 | +9.9% |
| Warszawski zachodni | 302 zł/m² | 4623 | +15.4% |
| Piaseczyński | 275 zł/m² | 1453 | +20.2% |
| Wołomiński | 267 zł/m² | 1673 | +14.2% |
| Radom | 262 zł/m² | 26 | +74.0% |
| Grodziski | 245 zł/m² | 138 | -8.1% |
| Ostrołęka | 213 zł/m² | 260 | -19.6% |
| Grójecki | 189 zł/m² | 41 | --- |
| Sochaczewski | 175 zł/m² | 39 | +8.6% |
| Otwocki | 175 zł/m² | 83 | -69.3% |
| Płock | 173 zł/m² | 925 | +1.3% |
| Miński | 168 zł/m² | 1205 | +8.6% |
| Siedlecki | 138 zł/m² | 224 | +67.5% |
| Nowodworski | 119 zł/m² | 960 | --- |
| Żyrardowski | 118 zł/m² | 60 | +24.9% |
| Kozienicki | 114 zł/m² | 26 | --- |
| Ostrowski | 109 zł/m² | 28 | +206.9% |
| Wyszkowski | 109 zł/m² | 713 | +15.3% |
| Garwoliński | 107 zł/m² | 54 | +46.5% |
| Białobrzeski | 102 zł/m² | 111 | +14.9% |
| Płocki | 97 zł/m² | 43 | +17.1% |
| Ostrołęcki | 96 zł/m² | 129 | --- |
| Ciechanowski | 89 zł/m² | 94 | +2.3% |
| Węgrowski | 88 zł/m² | 114 | +55.3% |
| Radomski | 82 zł/m² | 168 | -61.1% |
| Mławski | 79 zł/m² | 501 | +144.0% |
| Pułtuski | 74 zł/m² | 59 | +116.2% |
| Przasnyski | 70 zł/m² | 160 | -4.5% |
| Sierpecki | 66 zł/m² | 329 | --- |
| Żuromiński | 58 zł/m² | 58 | +92.4% |
| Szydłowiecki | 57 zł/m² | 71 | +80.2% |
| Gostyniński | 52 zł/m² | 552 | -5.5% |
| Sokołowski | 48 zł/m² | 243 | --- |
| Makowski | 46 zł/m² | 1495 | -10.7% |
| Łosicki | 43 zł/m² | 76 | --- |
| Przysuski | 37 zł/m² | 78 | +48.6% |
| Zwoleński | 26 zł/m² | 110 | +2.3% |
| Lipski | 23 zł/m² | 235 | +153.8% |
Na mapie zaznaczono 113 transakcji gruntami w powiecie płockim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 294 transakcji w powiecie płockim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88,8%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 294 transakcji.
Na rynku działek w powiecie płockim dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 3%.
Profil ryzyka działek w powiecie płockim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4233).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Kupujący działkę w powiecie płockim zapłacą średnio 97 zł/m² – wynika to z 43 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Ceny różnią się znacznie między 4 gminami powiatu.
Według 43 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie płockim wykazują trend +17,1% rok do roku. Średnia cena to 97 zł/m² – powiat zajmuje 19. pozycję w województwie.
Najtańszą gminą w powiecie płockim jest Brudzeń Duży ze średnią ceną 49 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 97 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 43 transakcji dotyczących działek w powiecie płockim (dane aktualne na 2026). Im większa próba, tym wiarygodniejsza statystyka cenowa.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 43 transakcji w powiecie płockim.
Wartość rynkową działki w powiecie płockim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie płockim upewnij się, że teren ma przeznaczenie budowlane w MPZP, dostęp do drogi publicznej, przyłącza mediów i nie leży w strefie zalewowej. Szczegółową analizę ryzyk wykonasz bezpłatnym narzędziem na Działkopedii.
Ceny w powiecie płockim (97 zł/m²) różnią się o -62,9% od średniej wojewódzkiej 262 zł/m². Ranking: 19. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 43 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
