Podstawowa jednostka podziału terytorialnego w ewidencji gruntów – odpowiada wsi, sołectwu lub dzielnicy miasta, ma 4-cyfrowy numer TERYT.
Obręb ewidencyjny to podstawowa jednostka podziału terytorialnego dla celów ewidencji gruntów i budynków. Obejmuje zazwyczaj jedną wieś, osiedle lub wyodrębniony obszar miasta. Numery działek są unikalne w ramach obrębu. Obręby prowadzą starostwa na podstawie Prawa geodezyjnego i kartograficznego.
Obręb ewidencyjny to podstawowy podział terytorialny stosowany w ewidencji gruntów i budynków (katastrze). Każda gmina dzieli się na obręby, a w ramach każdego obrębu numery działek są unikalne. Obręb identyfikowany jest 4-cyfrowym numerem (np. 0001) w ramach gminy.
Na terenach wiejskich obręb zazwyczaj odpowiada jednej wsi (np. obręb Magdalenka w gminie Lesznowola). W miastach obręby odpowiadają dzielnicom, osiedlom lub historycznym jednostkom – np. w Warszawie obręb 1-06-15 to fragment Mokotowa.
Znajomość obrębu jest niezbędna do jednoznacznej identyfikacji działki. Sam numer działki (np. 123/4) powtarza się w wielu obrębach. Dopiero kombinacja: gmina + obręb + numer działki daje unikalny identyfikator w skali kraju.
Aby ustalić obręb ewidencyjny dla działki:
✕Obręb ewidencyjny to to samo co dzielnica lub sołectwo.
✓Obręb ewidencyjny to podział dla celów ewidencji gruntów, niezależny od podziału administracyjnego na dzielnice czy sołectwa. Granice obrębu mogą nie pokrywać się z granicami sołectwa lub dzielnicy. Jedna wieś może obejmować kilka obrębów, a jeden obręb – fragmenty kilku wsi.
✕Podanie numeru działki i gminy wystarczy do znalezienia nieruchomości.
✓W dużych gminach ten sam numer działki może występować w wielu obrębach. Np. w gminie Piaseczno istnieje kilkanaście obrębów – działka 123 może istnieć w każdym z nich. Zawsze podawaj: gminę, obręb i numer działki.
Podstawa: § 5 Rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 1165 t.j.)
Obręby ewidencyjne reguluje Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 1165 t.j.), § 4–6 (podział na obręby) i § 7 (granice obrębów). Prowadzenie ewidencji gruntów – art. 20 Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151 t.j.).
Znajdź obręb ewidencyjny działki
Obręb ewidencyjny to podstawowa jednostka terytorialna ewidencji gruntów i budynków. Każda gmina dzieli się na obręby (oznaczone 4-cyfrowym numerem), a w ramach każdego obrębu numery działek są unikalne. Na wsi obręb zazwyczaj odpowiada jednej miejscowości, w mieście – dzielnicy lub osiedlu.
Numer obrębu znajdziesz na geoportal.gov.pl (po kliknięciu działki), w księdze wieczystej (Dział I), w wypisie z rejestru gruntów lub na mapie Działkopedii. W systemie TERYT obręb identyfikowany jest 4-cyfrowym numerem (np. 0001) w ramach gminy.
Gmina wiejska ma zazwyczaj 10–30 obrębów (po jednym na wieś). Gmina miejska – od kilku do kilkudziesięciu (zależnie od wielkości miasta). Warszawa ma ponad 1 100 obrębów. Mała gmina wiejska może mieć zaledwie 5–8 obrębów.
Numer działki
Unikalny identyfikator parceli gruntowej w ewidencji gruntów (EGiB) – pełny format: województwo.powiat.gmina.obręb.działka.
Ewidencja gruntów i budynków (EGiB)
Publiczny rejestr (kataster) prowadzony przez starostę zawierający dane o działkach, budynkach i właścicielach – wypis z EGiB jest obowiązkowy przy akcie notarialnym.
